《芦庄项目客户分析》.pdfVIP

谨呈：德州市瑞华房地产开发

芦庄工程客户调查分析

2021年7月8日

2021/11/12

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本方案严格保密

目录

目录

p第一局部：本体分析

p

p第二局部：同类产品分析

p第三局部：客群问卷分析

p第四局部：工程经济测算

p总结

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第一局部：本体分析

板块分析?区域分析?产品属性?小结

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第一局部：本体分析

1、板块分析

根据德州市开展局势，

城市已大致划分为五个

区域，即德城区、新城

开发区、天衢工业园、

城南区域以及铁西区

〔运河经济开发区〕。

其中天衢工业园、城南

区域和铁西区域具有较

浓的工业气氛。

本案位于原铁西芦庄

村，坐落于德州市西南里

方向，铁西与城南区公

5

.

交界处，与市中心区2

直线距离2.5公里。

德城区市区人口密集，

生活配套齐全，商业气

氛浓厚，交通便利，但

城建开展趋于饱和，区

位价值已到顶峰，开展

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潜力有限。根据德州市

加速城市化建设，四向

第一局部：本体分析

2、区域分析

交通状况：

•本案位于新河路与商贸大道交汇

处，西靠运河大道，路网通达性

较好，向北、向东均可直达城市

主干道东风路及湖滨路，交通顺

畅便利。

•新河路重新整修并加宽，向东直

达开发区，道路形象较好，路况

优越。

新河路

本案

•西邻运河大道，贯穿城市南北，商

贸

向南直行连接南外环，可直接驶大

入京福高速，向北直行可到达景道

县。

•地处3路、29路公交线。

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