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万科千万精装房被曝质量缺陷地暖漏水墙体霉变等数文

小图:有业主家中墙体霉变起皮。大图:有的业主家中漏水

严重.

千万精装房被曝质量缺陷

上海高端小区五玠坊部分业主两年难入住

据中国之声《新闻纵横》报道，1000多万的豪宅，想必会享

有高品质的舒适生活.然而，在上海万科开发的精装修高端大

宅小区五玠坊,颠覆了这种想象。近日，多位上海听众向中国

之声反映说，每套住宅均价在1000万以上的五玠坊，自2013

年交房以来,反复出现低端质量问题:地暖爆裂、墙体霉变起

皮、地库结露、烟道串味等等.

地暖漏水房内被泡

万科地产2011年对外印发的楼书显示:五玠坊坐落于上海浦

东核心腹地，占地面积11万平方米，以1。0的低容积率占

据城市黄金宝地.五玠坊住宅部分均为5层低密度大平层,全

部为精装修三居室或四居室，面积240平方米-320平方米.

业主包欣(化名）表示，“2013年1月份，我们进来一看，里

面就下雨了，因为楼上的地暖管爆了，整个顶都泡了。”走进

五玠坊业主包欣花费1100万的房子,眼前一片狼藉，各种装

修工具和涂料横七竖八地“躺”在房间里。楼上地暖爆裂，殃

及包欣家的天花板全部湿透.

包欣表示，“后来发现我家地暖有几块地方漏铺了，现在也没

有铺上，因为他们大理石的框已经找不到能够配一样颜色的

了。”

由于房子不断出现质量问题，2013年交房后，包欣一家至今

未能入住。

车库结露地面湿滑

记者走访了五玠坊20位业主，大多都已入住。出现的房屋

质量问题，有的已经修好，有的正在维修，有的反复维修,

还没彻底维修好。据五玠坊业主提供的不完全统计，五玠坊

共计365户，截至目前,共有108户有过不同程度的维修。一

些问题还没有彻底解决。业主曹女士说，烟道串味是他们家

目前最头疼的事儿。

曹女士表示，现在就是楼上做饭的油烟,通通排到我们家，物

业他们来修，反复敲砸找不出原因,里面打开过,也没解决。差

不多每个星期来给我弄一下，把我这里砸得乱七八糟。

此外，小区地下车库湿气大的问题也久拖不决，让不少业主

难以忍受。记者在现场看到，车库湿气较大，地面湿滑，部

分地方有少量积水，墙体水露较多。业主段先生说，虽然多

次和万科物业沟通，万科物业也采取了多项措施来除湿,但至

今没有效果。

■回应

已增加除湿设施

记者了解到，对于五玠坊地库结露现象严重的问题，万科物

业曾委托相关机构分析原因，提出解决方案，但未能改变这

一现象。上海万科地产第一事业部总经理苏红雷介绍，“车库

的问题，我和其他小区对比过，因为上海是梅雨季节，室内

外湿度达到90％，所以有结露问题.但我们不是不解决问题，

现在增加了车库门、除湿的方案。我从来没有回避，我可以

增加成本，这是我应该做的。”

而在不少业主看来,在解决质量问题的过程中，万科物业态度

较好,但问题始终不能彻底解决。更重要的是，对于一千多万

的豪宅来说，这样的质量瑕疵不该出现，更不该如此普遍。

■追问

是否按规范施工

同济大学土木工程学院院长顾祥林表示，如果严格按照国家

相关标准和规范来施工设计，就不会出现质量问题。“现在存

在的问题是,是不是按照规范施工的，是不是按照规范设计

的？”

记者带着这个问题，找到上海市浦东新区建设工程安全质量

监督站。一位工作人员介绍,他们对建设工程质量的监督，主

要是以抽巡查的方式来进行的。此外，开发商还要委托第三

方对建筑工程质量把控。

记者了解到，从设计、施工、验收，再到复核，环环相扣，

都有相关机构对建筑工程质量来把控。既然如此，为何千万

豪宅五玠坊,还是出现了如此普遍的质量问题？相关职能部

门是否存在监督不力?

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汉能千亿市值幕后推手许家骅：从未单独见过李河君

公司报道时代周报2015—06—161

19转播到腾讯微博

在李河君掌舵的汉能股价遭腰斩，痛失首富宝座的时候，与

其曾有交集的许家骅亦由此受到外界关注。这位汉能薄膜发

电（00566。HK）昔日的行政总裁，被指是汉能千亿市值的

幕后“推手”。

51岁的许家骅，医生出身,现任康健国际医疗（03886.HK）

行政总裁。巧合的是,这家名不见经传的港股上市公司，在过

去的两年中股价也出现了暴涨，市值从2014年初的31亿港

元,上升至目前的158亿港元（截至6月15日).

时代周报记者致函康健国际医疗及许家骅，询问其与李河君

的关系，同