定额计价与清单计价的区别与联系.pdfVIP

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定额计价是先套定额，汇总成工程直接费〔人+材+机〕，再计取其他直接费、

间接费等费用

清单计价是先给出清单，再依据清单描述的工作内容分别套定额，计取治理费、

利润和风险后即得到综合单价，和数量相乘的到分局部项清单费用，再计算措施

费、其他工程费、规费、税金等，得到造价。

〔以下1为定额，2为清单〕

工程设置

1、现行预算根底定额的工程一般是按施工工序、工艺进行设置的，定额工程包

含的工程内容一般是单一的。

2、工程量清单工程的设置是以一个综合实体〞考虑的“，综合工程〞一般包含“

多个子目工程内容。

定价原则

1、按工程造价治理机构公布的有关规定及定额中的基价定价。

2、按照清单的要求，企业自主报价，反映的是市场决定价格。

计价价款构成

1、定额计价价款包含分局部项工程费、利润、措施工程费、其它工程费、规费

和税金，而分局部项工程费中的子目基价是指为完成《综合定额》分局部项工程

所需的人工费、材料费、机械费、治理费。子目基价是综合定额价，它没有反映

企业的真正水平和没有考虑风险的因素。

2、工程量清单计价款时指完成招标文件规定的工程量清单工程所需的全部费用，

即包含：分局部项工程费、措施工程费、其它工程费、规费和税金，完成每项工

程内容所需的全部费用〔规费、税金除外〕，工程量清单中没有表达的，施工中

又必须发生的工程内容所需的费用，考虑风险因素而增加的费用。

单价的构成

1、定额计价采纳定额子目基价、定额子目基价只包含定额编制时期的人工费、

材料费、机械费、治理费，并不包含利润和各种风险因素带来的影响。

2、工程清单采纳综合单价，它包含人工费、材料费、机械费、治理费和利润，

且各项费用均由投标人依据企业自身情况和考虑各种风险因素自行编制。

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价差调整

1、按工程承发包双方约定的价格与定额价比照，调整价差。

2、按工程承发包双方约定的价格直接计算，除招标文件规定外，不存在价差调

整问题。

计价过程

1、招标方只负责编写招标文件，不设置工程工程内容，也不计算工程量。工程

计价的子目和相应的工程量是由投标方依据文件确定。工程设置、工程量计算、

工程计价等工作在一个阶段内完成。

2、招标方必须设置清单工程并计算清单工程量，同时在清单中对清单工程的特

征和包含的工程内容必须清楚、完整地告诉投标人，以便投标人报价，清单计价

模式有两个阶段组成：

①由招标方编制工程量清单。

②投标方拿到工程量清单后依据清单报价。

人工、材料、机械消耗量

1、定额计价的人工、材料、机械消耗量按《综合定额》标准计算，《综合定额》

标准按社会平均水平编制。

2、工程量清单计价的人工、材料、机械消耗量由投标人依据企业的自身情况或

《企业定额》自定，它真正反映企业的自身水平。

工程量计算规则

1、按定额工程量计算规则。

2、按清单工程量计算规则。

计价方法

1、依据施工工序计价，马上相同施工工序的工程量相加汇总，选套定额，计算

出一个子项的定额分局部项工程费，每个工程独立计价。

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2、按一个综合实体计价，即子工程随主体工程计价，由于主体工程与组合工程

是不同的施工工序，所以往往要计算多个子项才能完成一个清单工程的分局部项

工程综合单价，每一个工程组合计价。

价格表现形式

1、只表现工程总价，分局部项工程费不具有单独存在的意义。

2、主要为分局部项工程综合单价，使投标、评标、结算的依据，单价一般不调

整。

使用范围

1、编审标底，设计概算、工程造价鉴定。

2、全部使用国有资金投资或国有资金为主的大中型建设工程和需招标的小型工

程。

工程风险

1、工程量由投标人计算和确定，差价一般可调整，故投标人一般只承当工程量

计算风险，不承当材料价格风险。

2、招标人编制工程量清单，计算工程量，数量不准会被投标人发觉并利用，投

标人要承当差量的风险，投标人报价应考虑多种因素，由于单价通常不调整，故

投标人要承当组成价格的全部因素风险。

浅谈定额计价与清单计价的区别

[202X-7-13]

定额计价与清单计价是确定工程造价的两种计价模式。定额计价是以概预算