2024商业门面租赁协议条款版.docx

2024商业门面租赁协议条款精选版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途及禁止事项

4.1租赁用途的限制

4.2禁止事项的规定

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

7.转租条款

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件和限制

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的承担

10.争议解决方式

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的地点

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1租赁物的交付

12.2租赁物的返还

12.3合同的变更与解除

13.附件

13.1租赁物图片及尺寸

13.2租赁物现状报告

14.签字盖章页

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物面积：____平方米；

租赁物结构：____层建筑，包含____个独立商铺；

租赁物现状：租赁物处于良好使用状态，符合____（行业）的一般使用需求。

1.2租赁面积的确定

承租人租赁的面积为____平方米，具体位置和布局详见附件一：租赁物图片及尺寸。租赁面积的确定应以实际测量结果为准，如实际面积与约定面积存在差异，双方应按照实际面积进行调整。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁开始日期以承租人实际接收租赁物之日起计算。

2.2租赁结束日期

如无提前解除合同的情况，本合同租赁期限自动续约____年，即租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。双方在同等条件下，可签订新的租赁合同，约定新的租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付周期为一个月，承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。账户信息如下：

户名：____；

账号：____；

开户行：____。

第四条租赁用途及禁止事项

4.1租赁用途的限制

承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物主要用于____（行业）的经营活动。

4.2禁止事项的规定

擅自将租赁物转租给第三方；

在租赁物内进行违法活动；

对租赁物进行破坏性改造；

擅自占用租赁物外的公共区域。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

承租人应负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护保养。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。

5.3维修费用承担

出租人负责的维修费用：由出租人承担；

承租人负责的维修费用：由承租人承担。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应按约定向保险公司投保，为租赁物及租赁物内的财产购买保险，保险金额不低于租赁物及财产的实际价值。如承租人未按约定投保，出租人有权代为投保，相关费用由承租人承担。

6.2出租人的保险责任

出租人应按约定向保险公司投保，为租赁物本身购买保险，保险金额不低于租赁物的实际价值。如出租人未按约定投保，承租人有权代为投保，相关费用由出租人承担。

第八条转租条款

7.1承租人的转租权利

承租人在租赁期间内，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如承租人确有转租需求，应向出租人提出申请，并按照出租人的要求提供相关资料。

7.2转租的条件和限制

转租期限不得超过原租赁合同剩余期限；

转租用途不得改变租赁物的结构和用途；

转租期间，承租人仍需履行原租赁合同约定的各项义务。

如承租人违反上述条件，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。

第九条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

在租赁期限内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前____个月书面通知对方。提前解除合同的，承租人应支