2024商品房内销买卖标准协议版.docx

2024商品房内销买卖标准协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2商品房

1.3内销

1.4买卖

1.5标准协议

1.6A版

2.合同主体

2.1出卖人

2.2买受人

3.商品房信息

3.1商品房基本情况

3.2商品房价格

3.3付款方式与时间

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序

5.质量保证

5.1商品房质量标准

5.2质量问题处理

6.权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的效力

10.1合同生效

10.2合同无效

11.其他约定

11.1配套设施与服务

11.2物业管理

11.3户籍迁移

12.合同的附件

12.1商品房买卖合同附件

12.2其他相关文件

13.合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2备案程序

14.合同的期限

14.1合同有效期限

14.2合同终止期限

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

本合同当事人包括出卖人和买受人，出卖人是指具有商品房销售资格的房地产开发商，买受人是指购买商品房的消费者。

1.2商品房

商品房是指具有独立产权，可以依法买卖、租赁的住宅房屋，包括新建和改建房屋。

1.3内销

内销是指在本国境内销售的商品房，不包括出口销售。

1.4买卖

商品房买卖是指买受人支付房价，出卖人交付商品房，并办理产权过户手续的行为。

1.5标准协议

标准协议是指双方依据国家相关法律法规，本着公平、公正、公开的原则，制定的具有法律效力的商品房买卖合同。

1.6A版

A版是指本合同的版本，适用于我国境内商品房的买卖。

第二条合同主体

2.1出卖人

2.2买受人

第三条商品房信息

3.1商品房基本情况

甲方同意向乙方销售位于_______（地址）的_______（房型）商品房，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，具体房屋信息详见附件二。

3.2商品房价格

甲乙双方同意，该商品房的销售价格为人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.3付款方式与时间

（1）合同签订之日起_______日内，支付房价的_______%；

（2）办理预售登记手续之日起_______日内，支付房价的_______%；

（3）交付商品房之日起_______日内，支付房价的_______%。

第四条交付与验收

4.1交付条件

甲方应在合同约定的交付日期，将符合国家相关质量标准及约定的商品房交付给乙方。

4.2交付时间

双方约定商品房的交付时间为_______年_______月_______日。

4.3验收程序

乙方应在收到商品房后_______日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内，按照相关规定进行处理。

第五条质量保证

5.1商品房质量标准

甲方保证所销售的商品房符合国家相关法律法规及质量标准，具备正常使用功能。

5.2质量问题处理

如乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题，甲方应在接到通知后_______日内，按照相关规定进行处理。如质量问题严重影响到乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额详见附件三。

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方支付房价；

（2）甲方有义务按照合同约定，按时交付符合质量标准的商品房；

（3）甲方有义务在合同有效期内，为乙方提供办理预售登记、产权过户等相关服务。

6.2买受人权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定，要求甲方交付符合质量标准的商品房；

（2）乙方有义务按照合同约定，按时支付房价；

（3）乙方有义务在合同有效期内，配合甲方办理预售登记、产权过户等相关手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

如甲方未按照合同约定交付商品房，甲方应支付乙方违约金，具体金额详见附件三。如甲方交付的商品房存在质量问题，甲方应按照第五条的规定进行处理。

8.2买受人违约责任

如乙方未按照合同约定支付房价，乙方应支付甲方违约金，具体金额详见附件三。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方