2024商铺租赁双方权益明确协议版.docx

2024商铺租赁双方权益明确协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修与维护

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

6.3保险费用承担

7.变更与转让

7.1承租人变更

7.2租赁合同转让

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3适用法律

11.其他条款

11.1合同生效条件

11.2通知条款

11.3保密条款

11.4法律效力及代替声明

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同专用条款

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期记录

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于市区街道号，具体位置见附件中的商铺平面图。

1.2商铺面积

商铺的总面积为平方米，具体面积以附件中的商铺平面图为准。

1.3商铺用途

承租人不得将商铺用于非法用途或违反中国政府相关法律法规的活动。承租人需按照合同约定的用途使用商铺，如需变更用途，应提前30天书面通知出租人，并经出租人同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

如承租人在租赁期满前希望续约，应提前60天书面通知出租人。出租人收到续约通知后，有权在30天内书面答复承租人是否同意续约。如果出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月元人民币。

3.2租金支付周期

租金的支付周期为一个月。

3.3租金支付日期

承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.4租金调整条款

租金在租赁期满后可根据市场情况由双方协商进行调整。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金元人民币。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商解决后，出租人应在15天内退还承租人押金。

4.3押金退还日期

出租人应在租赁期满或合同提前终止后的15天内退还承租人押金。

第五条维修与维护

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与维护。

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修及设备的维修与维护。

5.3维修费用承担

因维修产生的费用，按照双方约定的责任分配方式承担。

第六条保险

6.1承租人保险责任

承租人应办理商铺的财产保险，并承担保险费用。

6.2出租人保险责任

出租人应办理商铺的建筑保险，并承担保险费用。

6.3保险费用承担

承租人承担其办理的财产保险费用，出租人承担其办理的建筑保险费用。

第七条变更与转让

7.1承租人变更

承租人不得将商铺转租给第三方，如确需变更承租人，必须提前30天书面通知出租人，并经出租人同意。

7.2租赁合同转让

租赁合同不得转让给第三方，未经出租人同意，承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

除非双方另有约定，任何一方提前终止合同应至少提前6个月书面通知对方。

8.2提前终止合同的违约金

如一方提前终止合同，应支付给对方相当于合同剩余租金50%的违约金。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按合同约定提供商铺或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

9.2承租人违约责任

承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

10.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2通知条款

双方应通过书面形式发送通知，通