2024回迁房买卖正式协议范本版.docx

2024回迁房买卖正式协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋结构

1.1.3房屋面积

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名

1.2.2身份证号码

1.2.3联系方式

1.3买方信息

1.3.1买方姓名

1.3.2身份证号码

1.3.3联系方式

2.房屋价格与支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款方式

2.3付款时间

2.3.1首付款支付时间

2.3.2贷款办理时间

2.3.3尾款支付时间

3.交付与入住

3.1房屋交付时间

3.2交付条件

3.3入住手续

4.房屋产权与过户

4.1房屋产权

4.2过户费用

4.3过户时间

5.房屋维修与保养

5.1房屋保修范围

5.2房屋保修期限

5.3维修费用承担

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿金额

7.争议解决方式

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.附加条款

10.1房屋交易税费

10.2物业管理费

10.3其他相关费用

11.卖方承诺

12.买方承诺

13.合同附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋土地使用权证

13.3买卖双方身份证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X街道X号回迁房小区X栋X单元X号

1.1.2房屋结构：混合结构，共有X间房间，包括X间卧室、X间卫生间、X间厨房、X间客厅/餐厅等

1.1.3房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：手机号码X，固定电话X

1.3买方信息

1.3.1买方姓名：

1.3.2身份证号码：X

1.3.3联系方式：手机号码X，固定电话X

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

2.2付款方式

2.2.1首付款：人民币X万元整（大写：人民币叁拾捌万肆仟元整），买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户

2.2.2贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币肆拾壹万捌仟元整）

2.2.3贷款方式：买方应自行向银行申请商业贷款，贷款事宜及相关费用由买方承担

2.3付款时间

2.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X个工作日内

2.3.2贷款办理时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内向银行提交贷款申请，贷款审批通过后，买方应按照银行的要求办理贷款手续

2.3.3尾款支付时间：买方应在本合同约定的交付日期之日起X个工作日内，将剩余房款支付至卖方指定的银行账户

第三条交付与入住

3.1房屋交付时间：本合同约定的交付日期，即年月日

3.3入住手续：买方应在本合同约定的交付日期之日起X个工作日内，携带相关证件到物业公司办理入住手续，并按照物业公司的要求缴纳物业管理费等相关费用

第四条房屋产权与过户

4.1房屋产权：卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

4.2过户费用：买方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等

4.3过户时间：买方应在本合同约定的交付日期之日起X个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续，过户手续完成后，房屋所有权归买方所有

第五条房屋维修与保养

5.1房屋保修范围：房屋主体结构、室内装修及设施设备

5.2房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，为期X年

5.3维修费用承担：在保修期限内，房屋出现质量问题，由卖方承担维修费用；超过保修期限，维修费用由买方承担

第六条违约责任

6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%

6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%

6.3违约赔偿金额：卖方或买方违约，应向守约方支付违约金作为赔偿，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任

第八条争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

在合同履行期间，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

在合同履行期间，任何一方不得单方面