住宅楼出租合同书5篇.docx

住宅楼出租合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方住宅楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其拥有的住宅楼出租给乙方，具体地址为：____________________。乙方承租该物业，用于居住用途。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付时间为每____个月的第____日。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

四、物业交接

甲乙双方应在租赁期开始前进行物业交接，并签署物业交接单。租赁期间，乙方应妥善使用、维护物业，不得擅自改变物业的结构和功能。租赁期满或合同解除时，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方应保证出租物业的适租性，确保其符合居住用途；

（3）甲方应负责物业的维修和保养，确保物业的安全使用；

（4）甲方有权监督乙方使用物业的情况，确保乙方按照约定使用物业。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定使用物业；

（2）乙方应按时支付租金；

（3）乙方应妥善使用、维护物业，避免损坏；

（4）乙方不得擅自转租、转让物业。

六、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金并解除租赁合同。

2.乙方擅自转租、转让物业的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间损坏物业的，应负责修复或赔偿。

4.甲方违反约定，不履行维修和保养义务的，乙方有权要求甲方履行义务或解除合同。

七、合同的解除和终止

1.租赁期限届满；

2.甲乙双方协商一致解除合同；

3.出现法律法规规定的情形，合同自动终止。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向所在地人民法院起诉。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方住宅楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方将其合法拥有的位于____________________的住宅楼出租给乙方使用。物业的具体地址为____________________。物业类型为住宅楼，建筑总面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.支付方式：乙方应在每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.押金：签订本合同时，乙方需向甲方支付______元人民币作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应付费用后无息退还给乙方。

四、物业交付及验收

1.甲方应在合同签订后______天内将物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同对物业进行验收。

2.乙方应在物业交付时或交付后七日内对物业进行书面确认。