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物业接管验收工作方案
一、物业基本概况
工程项目名称
销售项目名称
销售组团名称
项目所属区域
坐落位置
占地面积
建筑面积
□住宅（包括：住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度
假村等）
物业类型
□商住物业□商业□办公/写字楼□工业
□政府□其他（请说明）
建设单位
监理单位
总承建商
物业管理企业
工程竣工时间年月日
首批合同交楼日期年月日
查验批次
验收范围户数户验收范围车位数个
接管验收日期年月日至年月日
二、物业接管验收范围（请根据项目配置的实际情况增删内容）
查验范围
序号系统名称
公用部位、公用设施设备物业资料
高压开关柜、低压开关柜、配电箱、无功功率补偿
柜、变压器、直流屏、应急发电机、UPS不间断电含系统设备的有关
1强电系统
源、EPS应急电源、开关、插座、照明设施、封闭物业资料查验
母线、电线电缆、桥架线槽、防雷及系统接地线等
控制柜、潜污泵、生活水泵、气压罐、中水处理设
含系统设备的有关
2给排水系统备、游泳池及附属设施设备、管道、闸阀、供水水
物业资料查验
池、水箱及排水系统设施设备等
中央/区域火灾报警主机、消防模块、火灾探测器、
消防应急电源、图形显示装置、火灾事故广播、消
防电话、气体灭火系统、手动报警按钮、消防电话、
含系统设备的有关
3消防系统防火卷帘、防排烟、气体灭火系统、消防水泵、消
物业资料查验
防稳压装置、消火栓、报警阀组、末端试水装置、
消防接合器、疏散出口指示、应急照明、消防电梯、
管道、闸阀、消防水池、高位水箱等
对讲系统、监控系统、门禁系统、周界防范系统、
含系统设备的有关
4智能化系统背景音乐系统、水位监测报警系统、停车场管理系
物业资料查验
统等
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