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过户后才拿购房合同
第一篇范文:合同编号:_______
合同名称:房屋买卖及过户合同
本合同由以下双方于____年____月____日签订:
甲方(卖方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:______________
联系电话:______________
乙方(买方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:______________
联系电话:______________
鉴于甲方是房屋的所有权人,愿意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方经协商一致,就房屋买卖及过户事项达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积如下:
(详细描述房屋的结构、面积、户型等)
1.2房屋所有权证号:____________________
第二条房屋买卖
2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋。
2.2房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付给甲方。
2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋所有权证原件及购房合同原件交给乙方。
第三条房屋过户
3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.2甲方应在过户完成后,将购房合同原件交给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
4.2本合同签订后,甲方应保证房屋权属清晰,无任何债务纠纷,如因甲方原因导致房屋过户出现问题,甲方应承担相应责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成后终止。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____年____月____日
房屋所有权证复印件
购房合同复印件
的身份证明复印件
的法定代表人证明书
其他与本合同有关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同名称:房屋买卖及过户合同
本合同由以下三方于____年____月____日签订:
甲方(卖方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:______________
联系电话:______________
乙方(买方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:______________
联系电话:______________
第三方(担保方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:______________
联系电话:______________
鉴于甲方是房屋的所有权人,愿意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方经协商一致,为确保交易安全,引入第三方作为担保方,就房屋买卖及过户事项达成如下协议:
第一条第三方主体的责权利
1.1第三方作为本合同的担保方,应确保甲方在出售房屋给乙方过程中,房屋权属清晰,无任何债务纠纷。
1.2第三方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供担保,确保甲方在房屋过户过程中的权益得到保障。
1.3第三方在合同履行过程中,如发现甲方存在违约行为,有权要求甲方承担违约责任,并向乙方支付违约金。
第二条甲方权益主导
2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方,并保证房屋权属清晰,无任何债务纠纷。
2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋所有权证原件及购房合同原件交给乙方。
2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
2.4甲方在房屋过户完成后,将购房合同原件交给乙方。
第三条乙方违约及限制条款
3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付给甲方。
3.2乙方应按照本合同约定的期限和金额支付购房款,如乙方逾期支付,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为本合同交易价格的____%。
3.3乙方在房屋过户过程中,应遵守相关法律法规,不得有任何违法行为。
第四条
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