2024二手房买卖协议法律文本汇总版.docx

2024二手房买卖协议法律文本汇总版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋结构及面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人联系方式

1.2.3出卖人身份证号

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人联系方式

1.3.3买受人身份证号

1.4房屋交易价格

1.4.1房价款金额

1.4.2付款方式及时间

1.4.3贷款事宜

2.房屋交付及验收

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3验收及争议解决

3.房屋过户及登记

3.1过户责任方

3.2过户费用承担

3.3过户时间及流程

4.房屋质量及保修

4.1质量标准

4.2保修范围及期限

5.交易税费

5.1税费承担方

5.2税费金额及支付方式

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

8.合同的变更和解除

9.房屋交付前的物业管理

10.双方的其他约定

11.合同的生效、终止和解除

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款合同及相关文件

12.4房屋交接单

13.签字盖章页

14.附录

14.1房屋现状照片

14.2房屋装修情况说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.1.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.1.3房屋所有权证号：京X字第号。

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：。

1.2.3出卖人身份证号：。

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：。

1.3.3买受人身份证号：。

1.4房屋交易价格

1.4.1房价款金额：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

1.4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款X万元整支付给出卖人；剩余房款X万元整，买受人应按双方约定的还款方式向银行申请贷款支付，具体贷款事宜详见附件。

1.4.3贷款事宜：买受人应向银行申请商业贷款，贷款金额为X万元整，贷款期限为年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。买受人同意将贷款合同及相关文件作为本合同的附件。

第二条房屋交付及验收

2.1交付时间：本合同签订后，出卖人应于X年X月X日前将房屋交付给买受人。

2.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

2.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

2.2.2房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

2.2.3房屋内部整洁，无遗留杂物。

2.3验收及争议解决：买受人应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应自验收之日起七日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内予以修复；如逾期不修复或修复后仍不符合合同约定的，买受人有权要求降低房价或解除本合同。

第三条房屋过户及登记

3.1过户责任方：出卖人应承担房屋过户的一切法律责任和费用。

3.2过户费用承担：过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，均由出卖人承担。

3.3过户时间及流程：出卖人应在本合同签订后X个月内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买受人名下。具体过户流程详见附件。

第四条房屋质量及保修

4.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

4.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。

第五条交易税费

5.1税费承担方：根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的一切税费，由买受人承担。

5.2税费金额及支付方式：买受人应按照出卖人提供的税费清单，支付相关税费。具体金额及支付方式详见附件。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准，买受人有权要求出卖人承担违约责任。

6.2买受人违约责任：如买受人未能按本合同约定时间支付房价款，或未能按约定完成贷款手续，出卖人有权要求买受人承担违约责任。

第七条争议解决方式

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前X个工作日书面通知对方。

8.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

8.3合同的变更或解除，不影响双方已履行部分的权利和义务。

第九条房屋交付前的物业管理

9.1出卖人应负责