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房屋遗产分割协议书

协议书编号：_____________

甲方：____________

身份证号：__________________

住址：____________________________

乙方：____________

身份证号：__________________

住址：____________________________

丙方（如有）：____________

身份证号：__________________

住址：____________________________

协议目的：

甲乙丙三方在平等自愿的基础上，针对已故________________（被继承人姓名）遗留下的房屋遗产进行分割事宜，特订立以下协议条款，共同遵守。

第一条：遗产概况

1.被继承人信息：

被继承人姓名：________________

身份证号：____________________

死亡日期：____________________

遗产房产地址：________________

2.遗产性质：

该房产为__________（说明房产性质，如自有房产、抵押房产等），现由______（说明房产现状，如空置、出租等）使用。

第二条：分割方式

1.分割原则：

遗产分割应遵循公平、公正、自愿的原则。

2.分割方案：

1)甲方获得该房产的全部使用权，乙方和丙方放弃对该房产的使用权。

2)乙方和丙方应就该房产的评估价值进行协商，并根据评估结果向甲方索取相应的补偿金。

3)房产评估价值为：_____________元（由三方共同确认的评估机构评估结果）。

第三条：权利与责任

1.甲方权利与责任：

1)甲方有权在取得房产后，进行自主使用、出租、出售等处置。

2)甲方应负责房产的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

3)甲方在处置房产前，需征得乙方和丙方的书面同意。

2.乙方与丙方权利与责任：

1)乙方与丙方有权向甲方索取房产评估价值的相应补偿。

2)乙方与丙方不得以任何理由干扰甲方对房产的使用和处置权。

第四条：保密条款

1.协议双方对本协议的内容及相关信息负有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第五条：补偿方案

1.补偿金额：

乙方与丙方应分别获得______元的补偿，共计______元。

2.补偿支付方式：

甲方应在本协议签署后______天内，将补偿金额支付给乙方与丙方。

第六条：违约责任

1.违约责任：

任何一方如违反本协议的条款，须向守约方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.争议解决：

发生争议时，三方应友好协商解决。如协商不成，可向被继承人户籍所在地人民法院提起诉讼。

第七条：其他事项

1.协议生效：

本协议自甲乙丙三方签字之日起生效。

2.协议文本：

本协议一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

3.补充条款：

签字

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

丙方：__________________（签字）

日期：__________________

附录：房产评估报告

1.评估机构：________________

2.评估日期：________________

3.评估结果：________________

通过以上协议条款，甲乙丙三方对房屋遗产分割的权利、责任、补偿、争议解决等事项进行了详细约定，确保各方在法律上有明确的依据，保障了各方合法权益。希望三方能够友好协商，妥善解决遗产分割事宜。