2024二手房专业代理委托协议样本版.docx

2024二手房专业代理委托协议样本版A版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1代理销售

1.2代理租赁

1.3代理物业管理

2.代理期限

2.1销售代理期限

2.2租赁代理期限

2.3物业管理代理期限

3.代理费用

3.1销售代理费用

3.2租赁代理费用

3.3物业管理代理费用

4.代理权益

4.1销售权益

4.2租赁权益

4.3物业管理权益

5.委托方的义务

5.1提供真实信息

5.2配合代理工作

5.3支付代理费用

6.代理方的义务

6.1尽职推销

6.2妥善管理

6.3保密委托方信息

7.违约责任

7.1委托方违约

7.2代理方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露后果

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让后果

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋租赁合同范本

12.3物业管理合同范本

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同的完整性和修改

14.签字盖章

14.1委托方签字盖章

14.2代理方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1代理销售

1.2代理租赁

委托方同意授权代理方在其代理期限内，代理租赁本合同约定的房屋。代理方应按照委托方的要求，采取适当的方式进行租赁，并尽力促进租赁交易的完成。

1.3代理物业管理

委托方同意授权代理方在其代理期限内，代理物业管理本合同约定的房屋。代理方应按照委托方的要求，采取适当的物业管理措施，维护房屋及附属设施的正常运行和使用。

第二条代理期限

2.1销售代理期限

本合同项下的销售代理期限为____年，自双方签字之日起计算。

2.2租赁代理期限

本合同项下的租赁代理期限为____年，自双方签字之日起计算。

2.3物业管理代理期限

本合同项下的物业管理代理期限为____年，自双方签字之日起计算。

第三条代理费用

3.1销售代理费用

代理方在销售过程中所产生的一切费用，包括但不限于广告宣传费、中介服务费、带看交通费等，由代理方自行承担。

3.2租赁代理费用

代理方在租赁过程中所产生的一切费用，包括但不限于广告宣传费、中介服务费、带看交通费等，由代理方自行承担。

3.3物业管理代理费用

代理方在物业管理过程中所产生的一切费用，包括但不限于物业管理费、维修保养费、清洁费等，由代理方自行承担。

第四条代理权益

4.1销售权益

代理方在代理销售过程中所获得的销售权益，包括但不限于佣金、销售奖励等，按照双方的约定进行分配。

4.2租赁权益

代理方在代理租赁过程中所获得的租赁权益，包括但不限于佣金、租赁奖励等，按照双方的约定进行分配。

4.3物业管理权益

代理方在代理物业管理过程中所获得的物业管理权益，包括但不限于管理费、维修费等，按照双方的约定进行分配。

第五条委托方的义务

5.1提供真实信息

委托方应对代理方提供与房屋相关的全部真实信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用状况、周边环境等。

5.2配合代理工作

委托方应积极配合代理方开展代理工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助办理相关手续等。

5.3支付代理费用

委托方应在代理期限内按照本合同约定的费用支付标准，按时支付代理方所付出的费用。

第六条代理方的义务

6.1尽职推销

代理方应尽其所能，积极推销和租赁房屋，并确保销售和租赁过程的顺利进行。

6.2妥善管理

代理方应对房屋及附属设施进行妥善管理，确保其安全、正常运行和使用。

6.3保密委托方信息

代理方应对委托方提供的房屋相关信息予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

8.1委托方违约

如委托方违反本合同的任何条款，导致代理工作无法正常进行，委托方应承担因此给代理方造成的经济损失和信誉损失，并支付违约金。

8.2代理方违约

如代理方违反本合同的任何条款，导致销售或租赁工作无法正常进行，代理方应承担因此给委托方造成的经济损失和信誉损失，并支付违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更

任何一方不得单方面变更