2024二手房交易协议法律范文精编版.docx

2024二手房交易协议法律范文精编版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产基本情况

第二条：房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2支付方式及时间表

第三条：房产过户及交付

3.1房产过户手续

3.2交付日期及条件

第四条：房产权利及瑕疵担保

4.1房产权利证明

4.2瑕疵担保责任

第五条：交易费用及承担方式

5.1交易费用明细

5.2承担方式及责任

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条：合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条：隐私保护及保密条款

9.1保护范围

9.2保密义务及例外

第十条：合同的适用法律及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

第十一条：其他约定

11.1补充条款

11.2附件说明

第十二条：双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条：合同附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条：合同的副本

14.1出卖人副本

14.2买受人副本

14.3备案副本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人为中华人民共和国公民/企业/其他组织，身份证/营业执照号码为________，住址/注册地为________。

1.2买受人信息

买受人为中华人民共和国公民/企业/其他组织，身份证/营业执照号码为________，住址/注册地为________。

1.3房产基本情况

房产位于________市________区________街道________号，房屋所有权证号为________，房屋为________结构，建筑面积为________平方米。房产用途为________，房产现状为________。

第二条：房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2支付方式及时间表

买受人应按照下列时间表向出卖人支付交易价格：

（1）在签订本合同时，买受人支付交易价格的________%；

（2）房产过户手续办理完毕后，买受人支付交易价格的________%；

（3）房产交付后，买受人支付交易价格的________%。

第三条：房产过户及交付

3.1房产过户手续

双方应依法办理房产过户手续，并将过户后的房产所有权证交付买受人。

3.2交付日期及条件

出卖人应在本合同签订后________个工作日内，将房产交付给买受人。交付条件为：房产所有权证齐全，房产现状与本合同描述一致。

第四条：房产权利及瑕疵担保

4.1房产权利证明

出卖人应向买受人提供房产所有权证、土地使用权证等相关权利证明。

4.2瑕疵担保责任

（1）房产所有权、土地使用权等权利有争议；

（2）房产存在司法机关、行政机关依法查封或者限制转让的情况；

（3）房产存在质量问题，影响使用；

（4）房产涉及债务纠纷；

（5）其他可能影响买受人合法权益的情况。

第五条：交易费用及承担方式

5.1交易费用明细

本房产交易过程中产生的税费、中介费等费用明细如下：

（1）房产交易税费：人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（2）中介费：人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（3）其他费用：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

5.2承担方式及责任

双方按照本合同约定的费用承担方式承担相应费用。如因一方未履行费用承担义务，导致另一方损失的，应依法承担赔偿责任。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，导致买受人损失的，应依法承担赔偿责任。

6.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，导致出卖人损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更条件

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同解除条件

双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗