2024商铺租赁条款更新版协议版.docx

2024商铺租赁条款更新版协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2租赁用途限制

1.3商铺现状及维修责任

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

3.4预付租金及押金

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.商铺使用及管理

5.1承租方使用商铺的规定

5.2商铺的日常维护与管理

5.3公共区域的使用与管理

6.维修及改造

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

6.3商铺改造申请及审批

7.保险责任

7.1出租方的保险责任

7.2承租方的保险责任

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.合同解除

9.1出租方解除合同的条件

9.2承租方解除合同的条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

11.其他条款

11.1合同的变更与补充

11.2合同的终止与解除

11.3保密条款

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同专用条款

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

商铺位于____市____区____街道____号，商铺建筑面积为____平方米。

1.2租赁用途限制

承租方应按约定的用途使用商铺，如需改变使用用途，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方批准。

1.3商铺现状及维修责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

2.3续租条款

如双方同意续租，应在本合同到期前____个月内向对方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月____元人民币。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：____（具体描述租金调整机制）。

3.4预付租金及押金

承租方应在签署本合同时支付____个月租金作为预付租金，同时支付押金____元人民币。

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

出租方的权利和义务如下：____（具体描述出租方的权利和义务）。

4.2承租方的权利和义务

承租方的权利和义务如下：____（具体描述承租方的权利和义务）。

第五条商铺使用及管理

5.1承租方使用商铺的规定

承租方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

5.2商铺的日常维护与管理

承租方应对商铺进行日常维护和管理，确保商铺的安全和整洁。

5.3公共区域的使用与管理

承租方应遵守公共区域的使用和管理规定，不得损害公共区域的利益。

第六条维修及改造

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

承租方应对商铺内部进行日常维护和保养，并承担因使用不当造成的损坏修复责任。

6.3商铺改造申请及审批

承租方如需对商铺进行改造，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方批准。

第八条保险责任

8.1出租方的保险责任

出租方应为其拥有的商铺部分购买火险、盗窃险等必要的保险，并将其保险单复印件交予承租方备案。

8.2承租方的保险责任

承租方应为自己及租赁的商铺购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将其保险单复印件交予出租方备案。

第九条违约责任

9.1出租方违约

出租方如未按本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2承租方违约

承租方如未按本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条合同解除

10.1出租方解除合同的条件

出租方有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知承租方。

10.2承租方解除合同的条件

承租方有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知出租方。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼管辖

诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第十二条其他条款

12.1合同的变更与补充

本合同的变更或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

12.2合同的终止与解除

本合同终止或解除后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付因延迟迁出所