2024年不动产权益变更协议版.docx

2024年不动产权益变更协议版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议日期

2.不动产权益变更

2.1变更范围

2.2变更内容

2.3变更生效日期

3.权益变更对价

3.1变更对价计算

3.2支付方式

3.3支付时间

4.协议的生效与终止

4.1生效条件

4.2终止条件

4.3终止后的权益处理

5.违约责任

5.1违约定义

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿金额计算

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3诉讼或仲裁费用承担

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密期限

7.3信息泄露后果

8.强制性法律规定

8.1遵守法律法规

8.2协议与法律冲突的处理

8.3政府审批和登记手续

9.附加条款

9.1其他重要事项

9.2补充协议

9.3修改权

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知有效期限

11.合同的完整性

11.1协议

11.2附件

11.3签字盖章页

12.合同语言及解释权

12.1语言版本

12.2解释权归属

13.合同签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.附录

14.1相关文件清单

14.2定义与术语解释

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

协议甲方：（甲方全称），住所地：（甲方住所地）；协议乙方：（乙方全称），住所地：（乙方住所地）。

1.3协议日期

本协议签订日期为2024年（年份），签订地点为（签订地点）。

第二条不动产权益变更

2.1变更范围

甲方同意将其名下的不动产权益（具体不动产信息：包括但不限于不动产的地理位置、面积、用途等）变更给乙方。

2.2变更内容

本次权益变更包括但不限于土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等。具体权益变更内容以附件一《不动产权益详细信息》为准。

2.3变更生效日期

本协议签订后，经甲方、乙方及相关政府部门办理完毕变更登记手续之日起，本协议生效，不动产权益变更对价为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

第三条权益变更对价

3.1变更对价计算

本协议项下不动产权益变更对价根据附件一《不动产权益详细信息》中列明的计算方式确定。

3.2支付方式

乙方同意以现金方式支付甲方权益变更对价，支付方式为：（支付方式，如转账、现金等）。

3.3支付时间

乙方应在本协议签订后（具体天数）内，向甲方支付全部权益变更对价。

第四条协议的生效与终止

4.1生效条件

本协议自甲方、乙方签字盖章之日起生效，同时需经相关政府部门批准或登记后方能产生法律效力。

4.2终止条件

本协议在下列条件全部满足时终止：

（1）乙方已按照本协议约定支付全部权益变更对价；

（2）甲方、乙方已按照本协议约定完成不动产权益变更登记手续；

（3）本协议约定的其他终止条件。

4.3终止后的权益处理

本协议终止后，乙方享有变更后的不动产权益，甲方不再享有该等权益。本协议终止后的其他事项，按照双方协商一致的方式处理。

第五条违约责任

5.1违约定义

违反本协议的约定，即构成违约。

5.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：

违约金=（违约金额）×（违约天数）×（日利率）。

5.3违约赔偿金额计算

违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定，具体计算方式在附件二《违约金及赔偿计算方法》中列明。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；

（2）向人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

如选择仲裁，双方约定向（仲裁委员会名称）申请仲裁；如选择诉讼，双方同意在（管辖法院）提起诉讼。

6.3诉讼或仲裁费用承担

胜诉方有权要求败诉方承担诉讼或仲裁费用及其它相关费用。

第八条强制性法律规定

8.1遵守法律法规

双方应严格遵守有关不动产权益变更的相关法律法规，包括但不限于《物权法》、《城市房地产管理法》等。

8.2协议与法律冲突的处理

如本协议的任何内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。本协议的其他内容在不违反法律法规的前提下，继续有效。

8.3政府审批和登记手续

本协议项下的不动产权益变更，需经相关政府部门审批、登记，并由双方共同办理相关手续。

第九条附加条款

9.1其他重要事项

本协议未涉及的事项，但与本协议项下不动产权益变更相关的重要事项，双方应协商确定，并以附件三《其他重要事项》的形式补充本协议。

9.2补充协议

本协议签订后，如双方认为有必要对本协议内容进行补充或修改，可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.3修改权

本协议经双方协商一致，可以修改或终止。