2024年不动产权全款购房交易协议版.docx

2024年不动产权全款购房交易协议版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条：交易金额及支付方式

3.1交易金额

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条：交易双方的义务与责任

6.1甲方义务与责任

6.2乙方义务与责任

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条：其他约定

11.1双方其他约定

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋平面图

第十三条：合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

第十四条：双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3双方：指甲方和乙方，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第二条：房屋基本信息

2.4房屋现状：房屋为结构，现状描述（如：装修情况、使用情况等）。

第三条：交易金额及支付方式

3.2支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式向乙方支付交易金额。

3.3付款时间及条件：甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方支付交易金额的%，作为购房定金。剩余的交易金额，甲方应按照双方约定的付款时间节点，分批支付给乙方。具体付款时间及比例，详见附件一。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定，乙方应在本合同签订后X个月内，将房屋交付给甲方。具体交付日期，详见附件二。

4.3过户时间：双方约定，在本合同签订后X个月内，乙方应协助甲方完成房屋过户手续。

4.4过户费用：过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用及支付方式，详见附件三。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：乙方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、修理责任由甲方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由乙方承担。

第六条：交易双方的义务与责任

6.1甲方义务与责任：

（1）按照本合同约定支付交易金额；

（2）按照约定时间节点支付购房款；

（3）协助乙方办理房屋过户手续；

（4）自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的正常维护、修理责任。

6.2乙方义务与责任：

（1）保证房屋质量，无重大质量问题；

（2）按照约定时间交付房屋；

（3）协助甲方办理房屋过户手续；

（4）自房屋交付之日起，承担因房屋质量问题导致的维修费用。

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定支付交易金额的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%；

（2）甲方未按照约定时间节点支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%；

（3）甲方未协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%；

（2）乙方未保证房屋质量，存在重大质量问题的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%；

（3）乙方未协助甲方办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条：合同的生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：本合同在履行完毕后终止。

第十一条：其他约定

11.1双方其他约定：双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复