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购买房屋合同

第一篇范文：合同编号：[填写编号]

本购买房屋合同（以下简称“本合同”）由[买方全称]（以下简称“买方”）与[卖方全称]（以下简称“卖方”）于[签订日期]签订，并于[签字日期]生效。

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：[房屋具体地址]

1.2房屋所有权证号：[所有权证号]

1.3房屋性质：[住宅/非住宅]

1.4房屋面积：[建筑面积]平方米

1.5房屋所有权人：[所有权人姓名]

二、房屋购买价格

2.1买方同意以人民币[金额]元购买上述房屋（以下简称“房屋”）。

2.2房价支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起[时间]内，向卖方支付人民币[金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于[时间]之前，将剩余房款人民币[金额]元支付给卖方。

2.3买方未按约定时间支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的[百分比]%。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[时间]内，将房屋所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷；

（2）房屋及相关设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前[时间]天通知对方，并经双方协商一致。

4.2买方提出解除本合同的，已支付的定金不予退还，并应支付违约金。

4.3卖方提出解除本合同的，应双倍返还买方已支付的定金，并承担相应违约责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。

6.2附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

买方（盖章）：卖方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：签字日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本购买房屋合同（以下简称“本合同”）由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于[签订日期]签订，并于[签字日期]生效。丙方（以下简称“丙方”）作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：[房屋具体地址]

1.2房屋所有权证号：[所有权证号]

1.3房屋性质：[住宅/非住宅]

1.4房屋面积：[建筑面积]平方米

1.5房屋所有权人：[所有权人姓名]

二、房屋购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币[金额]元购买上述房屋。

2.2房价支付方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起[时间]内，向乙方支付人民币[金额]元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应于[时间]之前，将剩余房款人民币[金额]元支付给乙方。

2.3甲方未按约定时间支付房价的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的[百分比]%。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起[时间]内，将房屋所有权转移给甲方。

3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋交付时，乙方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷；

（2）房屋及相关设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定。

四、甲方权益保障

4.1甲方权益保障条款：

（1）为确保甲方权益，丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求丙方承担相应责任。

（2）甲方有权要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料，以确保房屋交易的真实性和合法性。

（3）甲方在购房过程中所支付的费用，包括但不限于房价、过户费用、中介费等，均有丙方承担连带责任。

4.2甲方利益保障条款：

（1）乙方应保证房屋交易过程中，不出现任何影响甲方权益的情况，包括但不限于房屋被查封、抵押等。

（2）如乙方在交易过程中出现违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违约行为包括但不限于：未能按照本合同约定时间支付房价、未能按照约定履行过户手续、