2024个人房产销售协议格式样本版.docx

2024个人房产销售协议格式样本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房产描述

1.3销售价格与支付方式

1.4交付与过户

1.5违约责任

1.6争议解决

1.7合同的生效、变更与终止

1.8其他条款

2.房产基本情况

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3产权清晰证明

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他条款

8.1房产保险

8.2税费承担

8.3物业费结算

8.4维修责任

8.5隐私保护

8.6合同附件

9.附件一：房产证复印件

10.附件二：卖方身份证明复印件

11.附件三：买方身份证明复印件

12.附件四：贷款合同复印件

13.附件五：物业公司联系方式

14.附件六：其他重要文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

（1）甲方（卖方）：【甲方姓名】

（2）乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2房产描述

1.2.1房产地址：【房产地址】

1.2.2房产面积：【房产面积】平方米

1.2.3房产现状：【房产现状】

1.3销售价格与支付方式

1.3.1房产销售价格为人民币【销售价格】元。

1.3.2买方应在签署本合同时支付定金人民币【定金金额】元。

1.3.3买方应在【首付款支付日期】前支付首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】元。

1.3.4买方如需贷款，应向甲方指定银行办理，贷款事宜详见附件四。

1.3.5买方应在房产过户完成后支付尾款，尾款金额为人民币【尾款金额】元。

2.交付与过户

2.1房产交付时间为【交付时间】。

2.2交付条件：

（1）甲方应将房产钥匙交付给乙方。

（2）甲方应保证房产及相关设施的正常使用。

2.3过户手续

2.3.1甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。

2.3.2过户时间为【过户时间】。

3.违约责任

3.1卖方违约

如甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。

3.2买方违约

如乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。

4.争议解决

4.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.合同的生效、变更与终止

5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

6.其他条款

6.1房产保险

甲方应确保房产在过户前投保了火险、水险等必要的保险，并将保险单复印件交乙方留存。

6.2税费承担

双方同意按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。

6.3物业费结算

甲方应向乙方提供房产入住至今的物业费缴纳证明，并结清入住后的物业费用。

6.4维修责任

甲方应对房产的现状负责，如在过户前出现故障或损坏，甲方应负责维修。

6.5隐私保护

双方承诺在合同履行过程中，尊重对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。

6.6合同附件

本合同附件包括房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件、贷款合同复印件、物业公司联系方式等。

8.房产保险

8.1过户后，乙方应继续维持房产的保险，并将保险单复印件交甲方留存。

8.2保险费用由乙方承担。

9.税费承担

9.1双方同意按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。

9.2包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

10.物业费结算

10.1甲方应向乙方提供房产入住至今的物业费缴纳证明，并结清入住后的物业费用。

10.2物业费用由乙方承担。

11.维修责任

11.1甲方应对房产的现状负责，如在过户前出现故障或损坏，甲方应负责维修。

11.2过户后，乙方负责房产的维护和维修。

12.隐私保护

12.1双方承诺在合同履行过程中，尊重对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。

12.2未经对方同意，不得向第三方透露与合同有关的信息。

13.合同附件

13.1本合同附件包括房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件、贷款合同复印件、物业公司联系方式等。

13.2附件中的文件视为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

14.其他