2024年商铺租赁协议标准格式版.docx

2024年商铺租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁物的用途

4.2租赁用途的变更

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.合同的解除

8.1出租人解除合同的条件

8.2承租人解除合同的条件

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

10.合同的生效

10.1合同的签署

10.2合同的生效日期

11.附加条款

11.1附加条款的内容

12.通知

12.1通知的方式

12.2通知的期限

13.合同的修改

13.1合同修改的方式

13.2合同修改的生效日期

14.合同的终止

14.1合同终止的条件

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的商铺，商铺的具体地址为。商铺的面积为平方米，商铺的内部结构为。商铺的使用的性质为商业用途。

1.2租赁范围的限制

承租人只能将租赁物用作合同约定的商业用途，未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。承租人不得对租赁物进行改动、扩建或者转租给第三方。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年月日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年月日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金的金额为每月X元。

3.2租金支付周期

租金的支付周期为每月的日。

3.3租金支付方式

租金的支付方式为银行转账，承租人需在每月的租金支付周期内将租金转账至出租人提供的银行账户上。

4.租赁用途

4.1租赁物的用途

承租人只能将租赁物用作合同约定的商业用途。

4.2租赁用途的变更

如承租人需要变更租赁物的用途，需提前一个月向出租人提出书面申请，并得到出租人的书面同意。未经出租人同意，承租人不得擅自变更租赁物的用途。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常的清洁和保养，确保租赁物的内部环境整洁和安全。

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应按照相关法律法规的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交予承租人一份。

6.2承租人的保险责任

承租人应按照相关法律法规的要求，为自己在租赁物内的财产办理相应的保险手续，并将保险单复印件交予出租人一份。

8.合同的解除

8.1出租人解除合同的条件

出租人享有单方解除合同的权利，如承租人未按约定支付租金，迟延支付租金超过日，出租人可书面通知承租人解除合同。如承租人违反合同约定的使用目的或转租给第三方，出租人也可书面通知承租人解除合同。

8.2承租人解除合同的条件

承租人享有单方解除合同的权利，如出租人未按约定提供租赁物，或严重违反合同约定的维修义务，承租人可书面通知出租人解除合同。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

10.合同的生效

10.1合同的签署

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同的生效日期

本合同的生效日期为年月日。

11.附加条款

11.1附加条款的内容

(1)租赁物的交付时间及条件；

(2)租赁物返还时的条件及损坏赔偿；

(3)合同的变更和解除的条件；

(4)双方的其他特殊约定。

12.通知

12.1通知的方式

双方应以书面形式并通过邮寄、电子邮件或传真等方式相互发送通知。

12.2通知的期限

任何一方发出通知，均应在通知中注明要求对方回复的期限，该期限不应少于个工作日。

13.合同的修改

13.1合同修改的方式

合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

13.2合同修改的生效日期

合同修改自双方签字或盖章之日起生效。

14.合同的终止

14.1合同终止的条件

本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。

14.2合同终止后的处理

合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人。如租赁物有损坏或遗失，承租人应按市场价格赔偿出租人的损失。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁