2024年商铺租赁预先协议条款版.docx

2024年商铺租赁预先协议条款版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金调整机制

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

5.维修与保养

5.1甲方的维修责任

5.2乙方的维护要求

6.保险责任

6.1乙方的保险责任

6.2保险凭证的提交

7.变更与转让

7.1租赁合同的变更

7.2租赁合同的转让

8.违约责任

8.1甲方的违约行为

8.2乙方的违约行为

9.解除合同的条件

9.1甲方解除合同的条件

9.2乙方解除合同的条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点与机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更的影响

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的完整性与修改

12.3合同解除后的剩余租金处理

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同的补充协议

14.签署

14.1合同签署日期

14.2甲方授权代表

14.3乙方授权代表

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

本合同所述商铺位于____市____区____街道____号，商铺建筑面积为____平方米。

1.2租赁用途限制

乙方租赁该商铺仅限于从事____行业的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他目的。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否续租。

2.3提前终止租赁的条件

在租赁期内，任何一方未经对方书面同意不得提前终止租赁合同。如乙方提前终止合同，需支付甲方违约金，违约金为剩余租金的____%。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付频率

乙方应按照甲方提供的银行账户，每月__日前将租金支付到甲方指定的账户。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方选择续租，租金将根据市场行情及甲方制定的规则进行调整。

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费等。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于：物业维修费、公共区域维修费、房产税等。

5.维修与保养

5.1甲方的维修责任

甲方负责对商铺及附属设施进行定期维修与保养，确保商铺的正常使用。

5.2乙方的维护要求

乙方应按照甲方提供的设施使用指南进行正确使用，发现设施损坏应及时通知甲方进行维修。

6.保险责任

6.1乙方的保险责任

乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

6.2保险凭证的提交

乙方应在租赁期开始前，向甲方提交保险凭证副本。如乙方未购买保险，甲方有权解除本合同。

8.违约责任

8.1甲方的违约行为

甲方如未按本合同约定提供商铺或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

8.2乙方的违约行为

乙方如未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

9.解除合同的条件

9.1甲方解除合同的条件

甲方有权在乙方严重违反本合同约定或法律、法规的规定时，提前终止本合同，解除双方的租赁关系。

9.2乙方解除合同的条件

乙方有权在甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的情况下，提前终止本合同，解除双方的租赁关系。

10.争议解决

10.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点与机构

双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

11.法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法律变更的影响

如法律、法规的变更导致本合同的任何条款失效、变更或增加，双方应根据变更后的法律、法规重新协商确定相关条款。

12.其他条款

12.1通知与送达

双方通过书面形式发出的通知，应按照对方提供的地址进行送达。

12.2合同的完整性与修改

本合同自双方签字盖章之日起生效，取代了所有以