2024年商铺递增值租赁协议示例版.docx

2024年商铺递增值租赁协议示例版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.递增值分成

4.1递增值定义

4.2递增值分成比例

4.3递增值计算方式

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担方式

7.转租

7.1承租人转租规定

7.2转租许可条件

7.3转租手续

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1物业管理

13.2安全与卫生

13.3合同的备案与公示

14.合同的签订与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述：本合同所指租赁物业为位于市区街道的商铺，商铺门牌号为号，商铺总面积为平方米。

1.2租赁面积：承租人租赁的商铺面积为平方米，具体位置和面积以物业证照及实际交付为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日后，即年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米元/月，租赁面积为平方米，每月租金总额为元。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：有限公司；账号：。

4.递增值分成

4.1递增值定义：递增值是指租赁期间，商铺的市场价值因各种因素导致上涨的部分。

4.2递增值分成比例：承租人与出租人协商一致，递增值分成比例为%。

4.3递增值计算方式：递增值按照每年一次的频率进行评估，由双方认可的第三方评估机构进行评估，并以评估结果为准。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责商铺及其附属设施的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责自身经营所需设施的维修和保养，确保设施的安全和正常使用。

5.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由责任方承担。

6.保险

6.1保险责任：承租人应按期购买商铺保险，并将出租人列为共同受益人。

6.2保险费用承担方式：承租人承担保险费用。

8.合同变更

8.1合同变更条件：在租赁期限内，如遇市场环境、法律法规等特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致进行合同变更。

8.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

9.合同终止

9.1合同终止条件：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）承租人提前解除合同，提前解除合同需提前X个月书面通知出租人；

（3）出租人提前解除合同，提前解除合同需提前X个月书面通知承租人；

（4）合同约定的其他终止条件。

9.2合同终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续，结清相关费用。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的%。

10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的%。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

12.法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1物业管理：承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

13.2安全与卫生：承租人应确保经营活动的安全与卫生，不得从事违法经营活动。

13.3合同的备案与公示：合同签订后，双方应按照法律规定进行合同备案和公示。

14.合同的签订与生效

14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。

14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.3合同签订地点：市区街道。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：商铺所有权证明

详细要求：提供合法有效的商铺