房地产买卖合同书模板(2024版).docx

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房地产买卖合同书模板(2024版)

合同目录

第一章：合同引言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3居间方信息（如有）

第三章：房地产信息

3.1房地产基本情况

3.2房地产权属状况

3.3房地产现状描述

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式和期限

4.3价格调整机制（如有）

第五章：房地产交付

5.1交付标准

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

6.3居间方权利与义务（如有）

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同的变更、解除和终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用和管辖

第十章：其他约定

10.1保密条款

10.2不可抗力

10.3通知与送达

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3居间方签字（如有）

12.4签订时间

12.5签订地点

合同编号______

第一章：合同引言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方就房地产交易的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。

1.3合同定义

本合同中所用专业术语和特定表述的含义，详见本合同附件一。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3居间方信息（如有）

居间方名称：，地址：，法定代表人：______。

第三章：房地产信息

3.1房地产基本情况

该房地产位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。

3.2房地产权属状况

该房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担。

3.3房地产现状描述

该房地产目前处于______状态，内部设施包括______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

该房地产的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式和期限

买方应按照以下方式和期限支付交易款项：

定金：签订本合同时支付人民币（大写）：元整（￥）。

首付款：______前支付人民币（大写）：元整（￥）。

余款：房地产过户登记手续完成后______日内支付人民币（大写）：元整（￥）。

4.3价格调整机制（如有）

如遇______情况，交易价格按照______方式进行调整。

第五章：房地产交付

5.1交付标准

卖方应按照国家和地方相关规定，保证房地产符合交付使用的条件。

5.2交付时间

卖方应在买方支付全部款项后______日内交付房地产。

5.3交付程序

房地产交付应按照以下程序进行：

买方验收房地产；

双方签署交付确认书；

卖方移交房地产钥匙及相关文件。

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.1.1权利

卖方有权按照合同约定收取交易款项。

6.1.2义务

卖方应保证房地产的权属清晰，无权利负担，并协助买方完成过户手续。

6.2买方权利与义务

6.2.1权利

买方有权要求卖方交付符合约定条件的房地产。

6.2.2义务

买方应按照合同约定支付交易款项，并配合卖方完成过户手续。

6.3居间方权利与义务（如有）

6.3.1权利

居间方有权按照约定收取居间服务费。

6.3.2义务

居间方应提供必要的居间服务，并协助双方完成交易。

第七章：违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于：

一方未按约定时间支付款项；

卖方未按约定条件交付房地产；

买方未按约定时间完成验收或拒绝接受符合约定条件的房地产。

7.2违约责任的承担

违约方应根据违约情况，承担以下责任：

支付违约金；

赔偿守约方因此造成的损失；

继续履行合同义务。

7.3违约金的计算与支付

违约金按照以下方式计算：

逾期支付款项的，每逾期一日，应支付未付款项______%的违约金；

逾期交付房地产的，每逾期一日，应支付交易价格______%的违约金；

违约金应在确定违约之日起______日内支付给守约方。

第八章：合同的变更、解除和终止

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.1.1变更条件

合同变更应基于双方的共同意愿，且不违反法律法规的强制性规定。

8.1.2变更程序

变更合同应采用书面形