房屋抵押借款合同范本一2024年.docx

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房屋抵押借款合同范本一2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1借款人（抵押人）

2.2出借人（抵押权人）

2.3担保人（如有）

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的评估

4.3抵押物的交付与保管

第五章：抵押权的设立与登记

5.1抵押权的设立条件

5.2抵押权的登记程序

5.3抵押权的效力

第六章：还款方式

6.1还款计划

6.2利息支付

6.3提前还款

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约的后果

7.3违约责任的免除

第八章：合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除条件

8.3解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的解释

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1借款人（抵押人）签字

11.2出借人（抵押权人）签字

11.3担保人签字（如有）

11.4签订时间

11.5签订地点

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人（抵押人）与出借人（抵押权人）之间关于房屋抵押借款的权利义务关系。

1.2合同定义

本合同中所称的借款，是指借款人向出借人借入的款项；抵押，是指借款人将其合法拥有的房屋作为债务履行的担保。

1.3合同的法律效力

本合同自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1借款人（抵押人）

借款人（抵押人）应是具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.2出借人（抵押权人）

出借人（抵押权人）应是具有放贷资格的金融机构或具有完全民事行为能力的自然人。

2.3担保人（如有）

担保人应为借款人提供连带责任担保，确保借款人债务的履行。

第三章：借款条款

3.1借款金额

借款人向出借人借款金额为人民币（大写）：______元整。

3.2借款用途

本合同项下的借款用途为______。

3.3借款期限

借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

抵押物为借款人合法拥有的位于______的房屋，建筑面积为______平方米。

4.2抵押物的评估

抵押物的评估价值为人民币（大写）：______元整。

4.3抵押物的交付与保管

抵押物在抵押期间由借款人保管，但不得转让、赠与或再设定抵押。

第五章：抵押权的设立与登记

5.1抵押权的设立条件

抵押权自各方签字盖章且抵押物评估价值确定之日起设立。

5.2抵押权的登记程序

抵押权设立后，借款人应协助出借人到房屋登记机关办理抵押登记。

5.3抵押权的效力

抵押权设立后，未经出借人书面同意，借款人不得对抵押物进行任何形式的处分。

第六章：还款方式

6.1还款计划

借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。

6.2利息支付

借款利息按照______的利率计算，按______支付。

6.3提前还款

借款人如需提前还款，应提前______天书面通知出借人，并按照约定支付相应利息。

第七章：违约责任

7.1违约的定义

违约是指合同一方未履行或未完全履行合同义务的行为。

7.2违约的后果

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约责任的免除

因不可抗力导致不能履行合同的，违约方可免除违约责任。

（合同前半部分正文结束，以下无正文）

第八章：合同的变更与解除

8.1合同的变更

合同一经签订，未经各方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应以书面形式进行，并经各方签字确认。

8.1.1变更的条件

变更合同应基于公平、合理的原则，且不损害第三方利益。

8.1.2变更的程序

变更合同应由提出变更一方提出书面申请，经另一方同意后，双方签署变更协议。

8.2合同的解除条件

合同可在以下情况下解除：债务履行完毕、双方协商一致、法律规定或合同约定的其他情形。

8.2.1解除的条件

合同解除应基于合同约定或法律规定，双方应妥善处理解除后的事宜。

8.2.2解除的程序

解除合同应由提出解除一方提出书面申请，经另一方同意后，双方签署解除协议。

8.3解除后的权利义务

合同解除或终止后，各方应根据实际情况，协商处理遗留问题，履行必要的协助义务。

8.3.1权利的恢复

合同解除后，各方应恢复至合同签订前的状态，除非合同另有约定。

8.3.2义务的履行

合同解除后，各方应继续履行合同解除前已产生的义