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房屋租赁居间合同标准样书(2024版)
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的与定义
1.2合同的法律效力
1.3合同的适用范围
第二章:租赁物的描述
2.1租赁物的位置与面积
2.2租赁物的设施与条件
2.3租赁物的使用限制
第三章:租赁双方的权利与义务
3.1出租方的权利与义务
3.2承租方的权利与义务
3.3双方的共同义务
第四章:租赁期限与租金
4.1租赁期限的确定
4.2租金的计算与支付方式
4.3租金的调整与变更
第五章:房屋交付与验收
5.1房屋交付的条件与时间
5.2房屋验收的标准与程序
5.3交付与验收的记录
第六章:租赁物的维护与修缮
6.1出租方的维护责任
6.2承租方的维护责任
6.3修缮的程序与费用
第七章:违约责任
7.1违约的定义与认定
7.2违约的法律后果
7.3违约责任的免除与减轻
第八章:合同的变更、解除与终止
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与后果
8.3合同终止的情形与处理
第九章:争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的程序
9.3争议解决的费用承担
第十章:附则
10.1合同的解释权
10.2合同的补充与附件
10.3其他约定事项
第十一章:签字栏
11.1出租方签字
11.2承租方签字
11.3签订时间与地点
合同编号______
第一章:合同总则
1.1合同目的与定义
本合同旨在明确房屋租赁双方的权利与义务,规范租赁行为,保障双方的合法权益。本合同所称“租赁物”是指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施;“出租方”是指拥有房屋所有权或使用权并将其出租的一方;“承租方”是指租用房屋的一方。
1.2合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章,即具有法律效力。双方应严格遵守合同约定,任何一方违反合同条款,均应承担相应的法律责任。
1.3合同的适用范围
本合同适用于出租方与承租方之间就房屋租赁事项所达成的协议。合同条款对双方均具有约束力,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
第二章:租赁物的描述
2.1租赁物的位置与面积
租赁物位于______,建筑面积为______平方米。租赁物的具体位置、面积及相关设施应以附件形式详细列明。
2.2租赁物的设施与条件
租赁物应具备正常居住或使用的条件,包括但不限于供水、供电、供气、通讯等基础设施。出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。
2.3租赁物的使用限制
承租方在使用租赁物时,应遵守相关法律法规及租赁物所在地的物业管理规定。未经出租方书面同意,承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。
第三章:租赁双方的权利与义务
3.1出租方的权利与义务
出租方有权按照合同约定收取租金,并有权监督承租方合理使用租赁物。出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件,并在租赁期间负责租赁物的维护与修缮。
3.1.1出租方的监督权
出租方有权定期检查租赁物的使用情况,确保其符合合同约定的用途。
3.1.2出租方的维护责任
出租方应负责租赁物的日常维护工作,确保租赁物处于良好的使用状态。
3.2承租方的权利与义务
承租方有权按照合同约定使用租赁物,并有权要求出租方提供符合约定条件的租赁物。承租方应按时支付租金,并合理使用租赁物。
3.2.1承租方的使用权
承租方有权根据合同约定使用租赁物,但不得从事违法活动或损害租赁物的行为。
3.2.2承租方的支付义务
承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金,不得无故拖欠。
3.3双方的共同义务
双方应共同遵守合同约定,维护租赁物的正常使用秩序。任何一方违反合同约定,均应承担相应的法律责任。
3.3.1共同维护租赁物
双方应共同维护租赁物的整洁与安全,确保租赁物的使用不受影响。
3.3.2共同遵守法律法规
双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规,确保租赁行为合法合规。
第四章:租赁期限与租金
4.1租赁期限的确定
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______年。租赁期限届满,双方可协商续租。
4.2租金的计算与支付方式
租金为每月______元,支付方式为______(如:季度支付、半年支付等)。承租方应于每月______日前支付租金。
4.2.1租金的支付时间
承租方应于每月的第______日前支付当月租金,逾期支付的,应按日支付违约金。
4.2.2租金的支付方式
租金可通过银行转账、现金支付等方式支付,具体支付方式由双方协商确定。
4.3租金的调整与变更
租赁期间,租金可根据市场行情及双方协商进行调整。租金调整应提前______个月通知对方,并取得对方书面同意。
4.3.1
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