房地产项目贷款合同(2024版).docx

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房地产项目贷款合同(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3术语定义

第二章：合同主体

2.1贷款人（甲方）信息

2.2借款人（乙方）信息

2.3双方法律地位及资格

第三章：贷款金额及用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款使用计划

第四章：贷款期限及利率

4.1贷款期限

4.2贷款利率

4.3利率调整机制

第五章：贷款的发放与偿还

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放方式

5.3贷款偿还方式及期限

第六章：担保条款

6.1担保方式

6.2担保物的描述

6.3担保责任

第七章：双方权利与义务

7.1贷款人的权利与义务

7.2借款人的权利与义务

7.3双方的共同义务

第八章：违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任的承担

8.3违约补救措施

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

第十一章：附则

11.1法律适用

11.2补充协议

11.3通知与送达方式

第十二章：签字栏

12.1贷款人签字

12.2借款人签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房地产项目贷款的条款和条件。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3术语定义

本合同中的术语，除非文中另有解释，均按照相关法律法规和行业惯例解释。

第二章：合同主体

2.1贷款人（甲方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2借款人（乙方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方法律地位及资格

双方均具有签订和履行本合同的合法资格。

第三章：贷款金额及用途

3.1贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2贷款用途

本贷款专项用于乙方的房地产项目______的开发建设。

3.3贷款使用计划

乙方应根据项目进度，合理制定并执行贷款使用计划。

3.3.1项目进度安排：乙方应提供详细的项目进度表。

3.3.2贷款使用监管：甲方有权对贷款使用情况进行监管。

第四章：贷款期限及利率

4.1贷款期限

本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起至______年______月______日止。

4.2贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率______%，在贷款期限内为固定利率。

4.3利率调整机制

如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率将按照______方式进行调整。

4.3.1利率调整条件：当基准利率调整幅度超过______个基点时。

4.3.2利率调整时间：利率调整自基准利率调整之日起的下一个计息周期生效。

第五章：贷款的发放与偿还

5.1贷款发放条件

甲方在满足以下条件后发放贷款：______。

5.2贷款发放方式

甲方将贷款资金划入乙方指定的银行账户，账户信息为：______。

5.3贷款偿还方式及期限

乙方应按照以下方式和期限偿还贷款本金及利息：______。

5.3.1偿还计划：乙方应制定并遵守贷款偿还计划。

5.3.2逾期偿还：如乙方逾期偿还，应按照______支付逾期利息。

第六章：担保条款

6.1担保方式

本合同项下的贷款担保方式为：______。

6.2担保物的描述

担保物的具体描述包括：位置、面积、权属等信息，具体为：______。

6.3担保责任

担保方对乙方履行本合同项下的所有债务承担连带责任。

6.3.1担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用等。

6.3.2担保期限：自本合同生效之日起至乙方履行完毕所有债务之日止。

第七章：双方权利与义务

7.1贷款人的权利与义务

甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息，并有权对乙方的财务状况及项目进展进行监督。

7.2借款人的权利与义务

乙方有权按照约定使用贷款资金，并有义务按时偿还贷款本息及提供项目进展报告。

7.3双方的共同义务

双方应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，及时沟通项目进展和财务状况。

7.3.1信息披露：乙方应向甲方披露项目的重大进展和财务状况变化。

7.3.2风险管理：甲方应协助乙方进行风险评估和管理。

第八章：违约责任

8.1违约情形及认定

如乙方未按合同约定偿还贷款本息，或违反合同其他条款，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为未履行部分的贷款金额的______%。

8.3