房屋预售合同范本(2024版).docx

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房屋预售合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同基本信息

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同期限

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋现状

第四章：预售条款

4.1预售条件

4.2预售价格

4.3预售款支付

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约处理

6.3赔偿责任

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除后果

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用

8.3争议解决机构

第九章：附加条款

9.1特别约定

9.2补充协议

9.3其他事项

第十章：签字栏

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号______

第一章：合同基本信息

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方就房屋预售事宜达成的法律关系及双方的权利与义务。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，自愿签订。

1.3合同期限

本合同自签订之日起生效，至房屋交付完毕及所有款项结清之日终止。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码：，联系地址：，联系电话：。

2.3双方权利与义务

2.3.1卖方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，并按合同约定交付房屋。

2.3.2买方权利与义务

买方应按合同约定支付房款，并在房屋交付时完成验收。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

房屋位于______，具体地址为______。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.3房屋现状

房屋目前为预售状态，预计竣工日期为______年______月______日。

3.3.1房屋设计标准

房屋设计应符合国家及地方相关建筑标准和规范。

第四章：预售条款

4.1预售条件

房屋预售须满足国家及地方关于商品房预售的相关条件。

4.2预售价格

房屋预售价格为每平方米人民币______元，总价为人民币______元（大写：______元整）。

4.3预售款支付

4.3.1首付款

买方应于合同签订之日起______日内支付房款的______%作为首付款。

4.3.2进度款

买方应根据卖方通知的工程进度支付相应比例的进度款。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的建筑标准和质量要求。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前完成房屋交付。

5.3交付程序

5.3.1交付通知

卖方应在房屋交付前______日书面通知买方。

5.3.2验收程序

买方应在收到交付通知后______日内完成房屋验收，并签署房屋交接单。

第六章：违约责任

6.1违约定义

任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定，均视为违约。

6.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.3赔偿责任

违约方应赔偿对方因违约而产生的直接经济损失，具体赔偿金额由双方协商确定或依法确定。

6.3.1违约金

违约金的支付标准为______，支付方式为______。

6.3.2赔偿金

赔偿金的计算方式为______，支付方式为______。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面形式提出，并经双方签字确认。

7.2合同解除

7.2.1卖方解除权

卖方在买方未按合同约定支付房款或违反其他合同条款时，有权解除合同。

7.2.2买方解除权

买方在卖方未按合同约定交付房屋或房屋存在严重质量问题时，有权解除合同。

7.3解除后果

合同解除后，根据解除原因及双方责任，协商处理已付款项的退还及违约金的支付等事宜。

7.3.1款项退还

解除合同后，应根据实际情况退还买方已支付的款项，具体退还方式为______。

7.3.2违约金支付

解除合同后，违约方应支付相应的违约金，具体支付标准为______。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。

8.2法律适用

本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决机构

双方同意，因本合同引起的或