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资产评估师《资产评估基础》章节基础练习
第六章资产评估方法
市场法的概念及应用前提
单项选择题
某中国境内上市公司G收购了美国上市公司H,L公司为H公司的控股子公司,其注册地在
维尔京群岛,主营业务所在地在香港。G公司拟转让L公司的股权,并委托资产评估机构采
用市场法对L公司股权进行评估。市场法评估所使用的参照物市场应当是()。
A.美国的股票市场
B.中国境内的股票市场
C.维尔京群岛的股权交易市场
D.香港的股权交易市场
正确答案:C
答案解析:
理论上说,可以在美国市场上转让该股权,也可以在维尔京群岛市场上转让,并且两种转让
方式都有可能。因此,在选择市场价值时,应该选择美国的股票市场和维尔京群岛的股权交
易市场两个市场中的最有利市场。因题目给定信息未体现出哪个市场更有利,最后交易的法
律层面完成还是要在注册地完成。因此,本题选择C。(如果收益法的,选择主营业务所在
地香港)
【提示】主营业务所在地在香港,但是注册地在维尔京群岛,股权交易按维尔京群岛的股权
交易市场的价格确定。因为这里收购是指对股权的收购,所以要看股权市场。
单项选择题
市场法中,判断和估测评估对象价值的基础是()。
A.任何一个理智的投资者在购置某一资产时,所愿意支付的金额不会高于所购置资产在未来
能给其带来的回报
B.代理理论
C.充分利用类似资产成交价格信息
D.重置成本
正确答案:C
答案解析:
市场法要求充分利用类似资产成交价格信息,并以此为基础判断和估测评估对象的价值。选
项A是收益法的评估技术思路,选项D是成本法的评估对象价值的基础。
市场法的基本步骤及可比因素
单项选择题
根据所选定的对比指标体系,评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较,
并将两者的差异进行量化。不属于其对比主要体现的是()。
A.交易价格的真实性
B.正常交易情形
C.参照物与被评估资产可替代性的差异
D.个别交易情形
正确答案:D
答案解析:
根据所选定的对比指标体系,评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较,
并将两者的差异进行量化。对比主要体现在交易价格的真实性、正常交易情形、参照物与评
估对象可替代性的差异等方面。
多项选择题
参照物成交价格除了是参照物自身功能的市场表现,其影响因素还包括()。
A.买卖双方交易地位
B.交易市场是否活跃
C.买卖双方交易动机
D.信息是否对称
E.交易时限
正确答案:ACE
答案解析:
参照物成交价不仅仅是参照物自身功能的市场表现,它还受买卖双方交易地位、交易动机、
交易时限等因素的影响。
市场法常用的具体评估方法
单项选择题
Z公司待评估资产为一台机器设备甲,年生产能力为500吨。评估基准日为2021年7月1
日。评估人员收集的信息有:(1)从市场上收集到一个类似设备近期交易案例,该设备的
年生产能力为600吨,市场成交价格为300万;(2)待评估设备与收集的参照设备相比,
除了生产能力指标存在差异外,从参照设备成交到评估基准日之间,该类设备的市场价格都
比较稳定,其他条件也基本相同。甲设备的评估价值为()万元。
A.250
B.300
C.360
D.550
正确答案:A
答案解析:
(1)由于待评估资产的可比市场交易案例易于选取,可选择市场法评估;(2)交易资产与
待评估设备可比性达到相同程度,宜采用直接比较法;(3)待评估设备与参照资产的差异
仅在生产能力这一指标上,可釆用功能价值类比法。
待评估设备评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)=300×
(500/600)=250(万元)
单项选择题
运用市场法时,可比参照物与可比标准的确定,应考虑的内容不包括()。
A.需要考虑企业生产的产品或提供的服务是否相同、相似
B.被评估企业与可比企业成立的时间是否相同或相似
C.被评估企业与可比企业的规模和获利能力是否相似
D.未来成长性相同或相似
正确答案:B
答案解析:
可比参照物与可比标准的确定:(1)分析可比参照物是否可比时,需要考虑企业生产的产
品或提供的服务是否相同、相似,或者企业的产品或服务是否都受相同的经济因素影响。(2)
被评估企业与可比企业的规模和获
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