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资产评估师《资产评估基础》章节基础练习

第六章资产评估方法

市场法的概念及应用前提

单项选择题

某中国境内上市公司G收购了美国上市公司H，L公司为H公司的控股子公司，其注册地在

维尔京群岛，主营业务所在地在香港。G公司拟转让L公司的股权，并委托资产评估机构采

用市场法对L公司股权进行评估。市场法评估所使用的参照物市场应当是（）。

A.美国的股票市场

B.中国境内的股票市场

C.维尔京群岛的股权交易市场

D.香港的股权交易市场

正确答案：C

答案解析：

理论上说，可以在美国市场上转让该股权，也可以在维尔京群岛市场上转让，并且两种转让

方式都有可能。因此，在选择市场价值时，应该选择美国的股票市场和维尔京群岛的股权交

易市场两个市场中的最有利市场。因题目给定信息未体现出哪个市场更有利，最后交易的法

律层面完成还是要在注册地完成。因此，本题选择C。（如果收益法的，选择主营业务所在

地香港）

【提示】主营业务所在地在香港，但是注册地在维尔京群岛，股权交易按维尔京群岛的股权

交易市场的价格确定。因为这里收购是指对股权的收购，所以要看股权市场。

单项选择题

市场法中，判断和估测评估对象价值的基础是（）。

A.任何一个理智的投资者在购置某一资产时，所愿意支付的金额不会高于所购置资产在未来

能给其带来的回报

B.代理理论

C.充分利用类似资产成交价格信息

D.重置成本

正确答案：C

答案解析：

市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测评估对象的价值。选

项A是收益法的评估技术思路，选项D是成本法的评估对象价值的基础。

市场法的基本步骤及可比因素

单项选择题

根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，

并将两者的差异进行量化。不属于其对比主要体现的是（）。

A.交易价格的真实性

B.正常交易情形

C.参照物与被评估资产可替代性的差异

D.个别交易情形

正确答案：D

答案解析：

根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，

并将两者的差异进行量化。对比主要体现在交易价格的真实性、正常交易情形、参照物与评

估对象可替代性的差异等方面。

多项选择题

参照物成交价格除了是参照物自身功能的市场表现，其影响因素还包括（）。

A.买卖双方交易地位

B.交易市场是否活跃

C.买卖双方交易动机

D.信息是否对称

E.交易时限

正确答案：ACE

答案解析：

参照物成交价不仅仅是参照物自身功能的市场表现，它还受买卖双方交易地位、交易动机、

交易时限等因素的影响。

市场法常用的具体评估方法

单项选择题

Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。评估基准日为2021年7月1

日。评估人员收集的信息有：（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的

年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，

除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都

比较稳定，其他条件也基本相同。甲设备的评估价值为（）万元。

A.250

B.300

C.360

D.550

正确答案：A

答案解析：

（1）由于待评估资产的可比市场交易案例易于选取，可选择市场法评估；（2）交易资产与

待评估设备可比性达到相同程度，宜采用直接比较法；（3）待评估设备与参照资产的差异

仅在生产能力这一指标上，可釆用功能价值类比法。

待评估设备评估值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）＝300×

（500/600）＝250（万元）

单项选择题

运用市场法时，可比参照物与可比标准的确定，应考虑的内容不包括（）。

A.需要考虑企业生产的产品或提供的服务是否相同、相似

B.被评估企业与可比企业成立的时间是否相同或相似

C.被评估企业与可比企业的规模和获利能力是否相似

D.未来成长性相同或相似

正确答案：B

答案解析：

可比参照物与可比标准的确定：（1）分析可比参照物是否可比时，需要考虑企业生产的产

品或提供的服务是否相同、相似，或者企业的产品或服务是否都受相同的经济因素影响。（2）

被评估企业与可比企业的规模和获