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园林及仿古建筑工程计量与计价

1.1工程造价概述

1.1.1工程建设基本概念

工程建设也称为基本建设，是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、

恢复工程及与之相关的其他工作。实质上，工程建设是把一定的物质资料，如建

筑材料、机器设备等，通过购置、建造和安装等活动转化为固定资产，形成新的

生产能力或使用效益的过程，即形成新的固定资产的经济活动过程。与此相关的

其他工作，如征用土地、勘察设计、筹建机构和生产职工培训等也属于工程建设

的组成部分。

工程建设的内容主要包括下述内容。

（1）建筑工程

建筑工程指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管

道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙

壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要，

包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等；“附属设施”指与房屋建

筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑

及其附属设施相配套的电气、给排水、通信、电梯等线路、管道、设备的安装活

动。

（2）安装工程

安装工程指各种设备、装置的安装工程。通常包括电气、通风、给排水以及

设备安装等工作内容，工业设备及管道、电缆、照明线路等往往也涵盖在安装工

程的范围内。

（3）设备、工器具及生产家具的购置

设备、工器具及生产家具的购置指车间、学校、医院、车站等所应配备的各

种设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。

（4）其他工程建设工作

其他工程建设工作指除上述以外的各种工程建设工作，如勘察设计、征用土

地、拆迁安置、生产职工培训、科学研究等。

为了满足工程建设管理和造价需要，工程建设项目划分为建设项目、单项工

程、单位工程、分部工程和分项工程5个基本层次，如图1.1所示。

图1.1工程建设项目的划分及实例图

1.1.2工程造价的含义

工程造价是指工程的建造价格，工程泛指一切建设工程，即以货币形式反映

工程在施工活动中所耗费的各种费用的总和。在市场经济条件下，从不同角度分

析，工程造价有不同含义。

①从投资者（即业主）的角度分析，工程造价是指为建设一项工程所预期开

支或实际开支的全部固定资产投资费用，即一项工程通过建设形成相应的固定资

产、无形资产所需一次性费用的总和，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程

费、工程建设其他费、预备费和建设期利息。其具体构成如图1.2所示。

②从市场交易、工程发包与承包价格的角度分析，工程造价是指为建成一项

工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及有形建筑市场等交

易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。这里的工程既可以是整

个建设工程项目，也可以是一个或几个单项工程或单位工程，还可以是一个分部

工程，如建筑安装工程、装饰装修工程等。随着科学技术的进步、社会分工的细

化和交易市场的完善，工程价格的种类和形式也更加丰富。

图1.2我国建设项目总投资和工程造价的构成图

1.1.3工程计价及计价特点

工程计价，就是对建筑工程产品价格的计算。目前工程计价的主要方式有2

种：定额计价和工程量清单计价。前者是我国早期使用的一种计价方式，常用“工

料单价法”，其原理为：按定额规则计算分项工程量→套消耗量定额→计算人工、

材料、机械台班消耗量→各消耗量分别乘以当时当地人工、材料、机械台班单价

并汇总，计算出单位工程直接费→计算各类费用、利润、税金→汇总形成单位工

程造价。此方式所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控，不能体现量价分

离，不利于市场竞争。后者是国际上通用的方式，也是目前我国广泛推行的方式。

按国家规定，使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价方

式。它是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映

工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标

人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。此方式实现了量价分离，企

业自主报价、有利于市场竞争。

不管采用哪一种计价方式，工程计价均有以下5个特点。

（1）计价的单件性

建筑工程产品的个别差异性决定了每项工程都必须单独计算工程造价。不同

建设项目有不同特点、功能和用途，因而导致其结构不同。项目所在地的气象