2024年商铺租赁标准协议模板版.docx

2024年商铺租赁标准协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2商铺用途限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

第四条租金调整机制

4.1租金调整周期

4.2租金调整幅度

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1承租人保险要求

7.2保险费用承担

第八条转租

8.1承租人转租条件

8.2出租人同意转租程序

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的通知期限

9.3提前终止租赁的违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.1.2商铺的具体位置、楼层、门牌号等详细信息，以出租人提供的《商铺位置说明书》为准。

1.2商铺用途限制

1.2.1承租人应按照合同约定的用途使用商铺，包括但不限于：__________（经营范围）。

1.2.3承租人违反本条1.2.1、1.2.2规定的，出租人有权要求承租人立即改正，并有权要求承租人支付违约金，违约金金额为____元。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期满后，如承租人需续租，应提前____个月向出租人提出书面续租申请。

2.2.2出租人收到承租人的续租申请后，有权决定是否同意续租，并通知承租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每个租赁周期（即每月）的第一个工作日，向出租人支付当月的租金。

3.3租金支付账户信息

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

3.3.2承租人支付租金后，应及时将支付凭证传真或扫描发送给出租人确认。

第四条租金调整机制

4.1租金调整周期

4.1.1租金调整周期为____年。

4.2租金调整幅度

4.2.1租金调整幅度为____%。

第五条押金

5.1押金金额

5.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元（大写：__________________________元整）。

5.2押金退还条件及方式

5.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无误后，出租人在____个工作日内退还承租人押金。

5.2.2承租人未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏、丢失的，出租人有权从押金中扣除相应的维修、赔偿费用，剩余押金在5.2.1款规定的期限内退还给承租人。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备（包括但不限于：水、电、通风、消防等）的维修和保养。

6.2承租人维修责任

6.2.1承租人负责商铺内部装修、家具、设备的维修和保养。

6.2.2承租人因使用不当或疏忽导致商铺及设施设备损坏的，承租人应承担维修费用。

第七条保险

7.1承租人保险要求

7.1.1承租人应向保险公司购买商铺保险，并将保险单复印件交予出租人留存。

7.2保险费用承担

7.2.1承租人应承担商铺保险费用。

7.2.2承租人未购买商铺保险的，出租人有权要求承租人支付保险费用，并有权解除本合同。

第八条转租

8.1承租人转租条件

8.1.1承租人需经出租人书面同意，方可进行转租。

8.1.2转租期限不得超过原租赁期限。

8.2出租人同意转租程序

8.2.1承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的姓名、联系方式、经营范围等信息。

8.2.2出租人应在收到转租申请后____个工作日内回复是否同意转租。

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.1.1在租