2024年回迁房销售协议参考格式版.docx

本合同目录一览

1.销售协议概述

1.1销售协议的定义与范围

1.2销售协议的签订日期和地点

1.3销售协议的生效日期和条件

2.销售房屋描述

2.1房屋的地址和面积

2.2房屋的户型和结构

2.3房屋的产权和使用年限

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格的确定

3.2首付款的支付比例和时间

3.3贷款的申请和审批

3.4尾款的支付时间和方式

4.交付与验收

4.1房屋的交付时间

4.2房屋的交付条件

4.3房屋的验收程序和标准

4.4交付后的问题处理和维修责任

5.购房者的权利和义务

5.1购房者的权利

5.2购房者的义务

6.开发商的责任和义务

6.1开发商的责任

6.2开发商的义务

7.违约责任

7.1买方的违约责任

7.2卖方的违约责任

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的诉讼地点和法院

9.合同的变更和解除

9.1合同的变更条件

9.2合同的解除条件

10.合同的终止

10.1合同的终止条件

10.2合同终止后的处理事项

11.附加条款

11.1附加条款的内容和效力

12.合同的签字盖章

12.1合同的签字人

12.2合同的盖章要求

13.附件

13.1附件的列表和描述

14.其他事项

14.1合同的保密条款

14.2合同的修改和补充条款

第一部分：合同如下：

第一条销售协议概述

1.1销售协议的定义与范围

1.2销售协议的签订日期和地点

本协议于2024年某月某日在卖方办公地点签订。

1.3销售协议的生效日期和条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。买方应按照本协议约定的条件和时间支付首付款、办理贷款并支付尾款。卖方应按照本协议约定的条件和时间交付符合约定的房屋。

第二条销售房屋描述

2.1房屋的地址和面积

本协议所涉及的回迁房位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

2.2房屋的户型和结构

本协议所涉及的回迁房为室厅卫的户型，房屋结构为层钢筋混凝土结构。

2.3房屋的产权和使用年限

本协议所涉及的回迁房产权为70年，自房屋竣工验收合格之日起计算。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格的确定

本协议所涉及的回迁房销售价格为人民币元/平方米，总价为元。

3.2首付款的支付比例和时间

买方应在签署本协议之日起15日内支付首付款，首付款比例为人民币万元。

3.3贷款的申请和审批

买方应按照卖方提供的贷款政策和程序，自行申请购房贷款。买方应在贷款审批通过后支付剩余款项。

3.4尾款的支付时间和方式

买方应在房屋交付之日起3个月内支付尾款。尾款支付方式同首付款。

第四条交付与验收

4.1房屋的交付时间

卖方应在本协议约定的交付日期前将符合约定的房屋交付给买方。

4.2房屋的交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）房屋符合国家和地方的验收标准；

（3）房屋的质量和使用功能符合本协议的约定。

4.3房屋的验收程序和标准

买方应在收到房屋后7日内进行验收。房屋验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。

4.4交付后的问题处理和维修责任

卖方应对交付后出现的质量问题负责维修和解决。如因买方使用不当导致的问题，买方自行承担维修责任。

第五条购房者的权利和义务

5.1购房者的权利

（1）按照本协议的约定购买房屋；

（2）要求卖方按照约定时间交付符合约定的房屋；

（3）要求卖方承担违约责任；

（4）按照本协议的约定享受售后服务。

5.2购房者的义务

（1）按照本协议的约定支付购房款项；

（2）按照本协议的约定履行验收手续；

（3）按照本协议的约定使用和维护房屋；

（4）按照本协议的约定承担其他相关义务。

第六条开发商的责任和义务

6.1开发商的责任

（1）按照本协议的约定开发和销售房屋；

（2）保证房屋的质量符合国家法律法规和行业标准；

（3）按照本协议的约定交付房屋；

（4）按照本协议的约定承担售后服务责任。

6.2开发商的义务

（1）为本协议的履行提供必要的协助和配合；

（2）按照本协议的约定履行告知义务；

（3）按照本协议的约定承担其他相关义务。

第八条违约责任

8.1买方的违约责任

买方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

8.2卖方的违约责任

卖方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议的诉讼地点和法院

本协议的签订地为市区，任