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房地产物业委托合同(2024版)
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同定义
第二章:委托方与受托方
2.1委托方的权利与义务
2.2受托方的权利与义务
2.3双方的资质与条件
第三章:物业基本情况
3.1物业的位置与描述
3.2物业的权属与现状
3.3物业的交付与验收
第四章:物业管理服务内容
4.1物业管理服务的范围
4.2物业管理服务的标准
4.3物业管理服务的期限
第五章:费用与支付方式
5.1物业管理服务费用
5.2费用的支付方式
5.3费用的调整机制
第六章:物业维护与修缮
6.1物业的日常维护
6.2物业的修缮责任
6.3物业的改善与升级
第七章:合同变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件
7.3合同终止的后果
第八章:违约责任
8.1违约的界定与责任
8.2违约的通知与补救
8.3违约的赔偿
第九章:争议解决
9.1争议的协商解决
9.2争议的调解与仲裁
9.3争议的诉讼
第十章:特别约定
10.1特别事项的约定
10.2附加服务与优惠条件
10.3其他特别条款
第十一章:合同的生效与备案
11.1合同的生效条件
11.2合同的备案要求
第十二章:签字栏
12.1委托方代表签字
12.2受托方代表签字
12.3签订时间与地点
合同编号______
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确委托方与受托方在房地产物业管理服务中的权利、义务和责任,确保物业的正常运营和管理。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经双方协商一致订立。
1.3合同定义
本合同中所涉及的专业术语和特定表述,详见附件一。
第二章:委托方与受托方
2.1委托方的权利与义务
委托方有权要求受托方提供符合约定标准的物业管理服务,并有权监督和检查受托方的工作。
2.1.1委托方的监督权
委托方有权随时了解物业管理服务的进展情况,并可要求受托方提供阶段性工作报告。
2.1.2委托方的支付义务
委托方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用。
2.2受托方的权利与义务
受托方有权按照合同约定收取物业管理服务费用,并有义务按时完成物业管理服务任务。
2.2.1受托方的服务权
受托方有权根据物业管理服务的需要,要求委托方提供必要的资料和协助。
2.2.2受托方的保密义务
受托方应对物业管理服务过程中获取的委托方信息予以保密。
2.3双方的资质与条件
双方应具备履行本合同所需的资质和条件,并在合同签订前向对方提供相关证明文件。
第三章:物业基本情况
3.1物业的位置与描述
物业位于______,建筑面积为______平方米,具体位置和结构详见附件二。
3.1.1物业的地理位置
物业的具体地理位置和周边环境描述。
3.1.2物业的结构和设施
物业的结构类型、主要设施和设备情况。
3.2物业的权属与现状
物业的所有权归委托方所有,物业的现状应符合合同约定的条件。
3.2.1物业的权属证明
委托方应提供物业的权属证明文件。
3.2.2物业的现状描述
物业的当前使用状况和存在的问题。
3.3物业的交付与验收
出租方应于______前将物业交付给受托方,双方应于交付当日共同进行验收,并签署验收确认书。
3.3.1物业的交付条件
物业交付时应满足合同约定的使用条件。
3.3.2物业的验收程序
双方应按照合同约定的程序进行物业验收。
第四章:物业管理服务内容
4.1物业管理服务的范围
物业管理服务包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境清洁、设施维修等。
4.1.1日常维护
物业的日常维护包括设施设备的保养、公共区域的清洁等。
4.1.2安全保卫
物业的安全保卫包括门禁管理、监控系统维护等。
4.2物业管理服务的标准
物业管理服务应符合国家和地方的相关标准和规范。
4.2.1服务质量标准
物业管理服务的具体质量标准和要求。
4.2.2服务时间标准
物业管理服务的工作时间和响应时间。
4.3物业管理服务的期限
物业管理服务自______年______月______日开始,至______年______月______日结束。
4.3.1服务开始时间
受托方应于合同生效后______天内开始物业管理服务。
4.3.2服务结束时间
受托方应于合同期满前完成所有物业管理服务,并办理相关交接手续。
第五章:费用与支付方式
5.1物业管理服务费用
物业管理服务费用包括基础服务费、额外服务费等。
5.1.1基础服务费
基础服务费为______元/月,用于支付受托方的基本物业管理服务。
5.1.2额外服务费
额外服务费根据实际提供
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