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房产抵押贷款合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同效力

第二章：双方基本信息

2.1贷款人信息

2.2借款人信息

2.3抵押人信息

第三章：贷款条款

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

第四章：抵押物条款

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的权属

4.3抵押物的评估

第五章：贷款的发放与偿还

5.1贷款的发放条件

5.2贷款的偿还方式

5.3偿还时间表

第六章：抵押物的管理与维护

6.1抵押物的日常管理

6.2抵押物的维护责任

6.3抵押物的保险

第七章：违约责任

7.1违约情形的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的范围

第八章：合同的变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同续签的规定

8.3合同解除的条件与程序

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2适用法律

9.3争议解决的地点

第十章：附加条款

10.1保密条款

10.2不可抗力条款

10.3其他附加条款

第十一章：签字栏

11.1贷款人签字

11.2借款人签字

11.3抵押人签字

11.4签订时间

11.5签订地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确房产抵押贷款的条款和条件，保障借贷双方的合法权益。

1.2合同标的

本合同标的为借款人向贷款人申请的房产抵押贷款及相应的房产抵押物。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：双方基本信息

2.1贷款人信息

贷款人名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系方式：______

2.2借款人信息

借款人名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系方式：______

2.3抵押人信息

抵押人名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系方式：______

第三章：贷款条款

3.1贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币______元。

3.2贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起至____年__月__日止。

3.3贷款利率

贷款利率为年利率______%，在贷款期限内为固定利率。

3.3.1利率调整

如遇国家利率政策调整，按调整后的规定执行。

第四章：抵押物条款

4.1抵押物的描述

抵押物为抵押人所有的位于______的房产，建筑面积为______平方米。

4.2抵押物的权属

抵押物权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

4.3抵押物的评估

抵押物经评估机构评估，价值为人民币______元。

4.3.1评估机构

评估工作由具有相应资质的______机构进行。

第五章：贷款的发放与偿还

5.1贷款的发放条件

贷款人应在抵押登记完成且收到相关证明文件后______个工作日内发放贷款。

5.2贷款的偿还方式

借款人应按照合同约定的还款计划，采用______方式偿还贷款本息。

5.3偿还时间表

具体的还款时间表详见附件______。

5.3.1提前还款

借款人如需提前还款，应提前______天向贷款人提出书面申请。

第六章：抵押物的管理与维护

6.1抵押物的日常管理

抵押期间，抵押人应妥善管理抵押物，不得损害其价值。

6.2抵押物的维护责任

抵押人负责抵押物的维护和必要的修缮，确保抵押物价值不减。

6.3抵押物的保险

抵押人应在合同签订后______天内为抵押物投保，保险的第一受益人为贷款人。

6.3.1保险费用

保险费用由抵押人承担。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第七章：违约责任

7.1违约情形的认定

违约情形包括但不限于：借款人未按期偿还贷款本息、抵押人擅自处分抵押物等。

7.2违约责任的承担

违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿的范围

违约赔偿应包括守约方因违约行为所遭受的所有直接损失和间接损失。

7.3.1违约金的计算

违约金的数额为违约行为所涉金额的______%，或根据实际损失计算。

第八章：合同的变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同续签的规定

合同期满前，双方可协商续签本合同。

8.3合同解除的条件与程序

一方违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方可解除合同。

8.3.1解除通知

解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______