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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
乙方（承租人）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本信息
房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积：【描述】。
第二条租赁期限
租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。
2.乙方应在每月【具体日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条租赁用途
乙方租赁该房屋仅用于【用途】。
第四条维修责任
1.租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施设备损坏，由甲方负责维修。
2.因乙方使用不当导致的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修。
第五条押金
乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第六条提前解除合同
1.甲乙双方同意提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。
2.甲方违反本合同的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。
3.乙方违反本合同的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。
第七条违约金
一方违反本合同的，应支付给对方违约金人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
甲乙双方另有约定的，可以从本合同中补充或者删减。
第十条合同效力
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：
________年________月________日
乙方（签字/盖章）：
________年________月________日
注意事项及解决办法：
1.出租人和承租人应确保其身份的真实性和合法性，如有虚假，需承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效的身份证明文件进行核实。
2.房屋租赁合同期限不得超过二十年，超过部分无效。解决办法：确保合同期限在法律允许的范围内。
3.租金标准应符合市场行情，如有明显偏低或偏高，可能引起合同效力争议。解决办法：参考周边同类房屋的租金水平，确保租金的合理性。
4.租赁用途需明确，如违反国家规定，可能导致合同无效。解决办法：在合同中明确租赁用途，并确保符合国家相关法律法规。
5.押金数额和退还方式应在合同中明确，以免发生争议。解决办法：在合同中约定押金数额和退还方式，确保双方权益。
6.提前解除合同的条件和违约责任应在合同中明确。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件和违约责任，确保双方权益。
7.合同履行过程中如发生争议，应协商解决，协商不成再寻求法律途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。
2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。
3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。
4.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。
5.押金：承租人为确保履行租赁合同而向出租人支付的一定数额的钱款。
6.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。
7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8.市场行情：指一定时期内商品或服务的交易价格水平。
9.法律法规：国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。
应用场合：
1.个人之间的房屋租赁。
2.房东与租客之间的短期或长期房屋租赁。
3.包含家具或家电的房屋租赁。
4.不包含家具或家电的房屋租赁。
5.首次出租的房屋租赁。
6.已有租客的房屋续租。
7.房屋租赁代理公司代表房东签订的租赁合同。
补充条款：
1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施和设备，包括家具、家电等。
2.宠物政策：明确允许或禁止租客养宠物的规定。
3.维修责任：详细说明哪些维修费用由房东承担，哪些由租客承担。
4.变更条款：允许在合同有效期内对某些条款进行修改的条件和程序。
5.保险责任：明确双方对房屋及内容的保险责任。
6.访问权：房东在租赁期间对房屋的访问权和租客的隐私权。
7.提前终止合同：允许在合同期间内提前终止合同的条件和后果。
8.继承和转让：租赁合同在房东或租客死亡或产权转让时的处理。
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