2024年建筑工程整改及收尾施工合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

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鉴于业主拟对位于__________的建筑工程进行整改及收尾施工，乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承担该工程的整改及收尾施工任务。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条工程内容

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________

第二条施工工期

本工程自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止，施工周期为____个月。

第三条施工标准及质量要求

3.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、工程设计文件和施工技术标准进行施工，确保工程质量。

3.2工程验收合格标准：__________

第四条合同价格及支付方式

4.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

4.2双方同意，工程进度款按工程进度的____%支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。

4.3工程验收合格后，甲方应在验收报告书上签字确认，并支付剩余的工程尾款。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付工程总价款的____%作为违约金。

5.2甲方未按照约定时间支付工程进度款，应按照逾期天数向乙方支付应付工程进度款的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家及地方相关法律法规，共同维护合同的履行。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保充分理解各条款内容，特别是关于工程质量、工期、价款支付、违约责任等方面的关键条款。

解决办法：如有疑问或需要解释的条款，应及时向对方询问或寻求专业律师的意见。

2.明确工程范围和质量标准：双方应明确工程的范围、规模、质量要求等，确保施工方按照约定完成工程。

解决办法：在合同中详细描述工程的具体内容、规模、质量标准等，并可附上相关设计文件。

3.按时支付价款：甲方应按照约定时间支付工程进度款和尾款，以确保乙方的施工顺利进行。

解决办法：在合同中明确价款支付的时间和方式，并约定逾期支付的违约金比例。

4.违约责任：如一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。

解决办法：在合同中约定具体的违约责任条款，包括违约金比例、赔偿范围等。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的途径和管辖法院，以便在发生争议时按照约定进行处理。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的委托方或发包方，即委托乙方进行工程整改及收尾施工的一方。

2.乙方：指合同中的受托方或承包方，即承担工程整改及收尾施工任务的一方。

3.工程整改：指对已完成的建筑工程进行缺陷修复、功能优化、外观调整等工作，以满足使用要求和美观要求。

4.收尾施工：指建筑工程主体结构施工完毕后，进行内部装修、设备安装、园林绿化等各项工作，直至工程竣工交付使用。

5.工程验收：指对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定工程是否达到合同约定的质量标准和要求。

6.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

8.管辖法院：指合同争议解决过程中具有管辖权的法院，根据双方约定和法律规定确定。

应用场合：

1.适用于各类建筑工程在主体结构施工完毕后，进行内部装修、设备安装、园林绿化等收尾施工阶段。

2.适用于对已完成的建筑工程进行缺陷修复、功能优化、外观调整等整改工作。

3.适用于业主与具备相应施工资质和能力的承包方之间签订的工程合同。

补充条款：

1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，双方应按照实际情况协商调整合同价款。

2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工程无法正常进行的，双方应协商解决，并根据实际情况调整工期和合同价款。

3.工程保险：乙方可根据工程需要自行投保工程保险，以