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房屋抵押贷款合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1借款人资格与条件

2.2贷款人资格与条件

2.3双方的权利与义务

第三章：贷款条款

3.1贷款金额与期限

3.2贷款利率与计息方式

3.3贷款用途与限制

第四章：抵押物

4.1抵押物的确定

4.2抵押物的评估与登记

4.3抵押物的维护与保险

第五章：贷款的发放与偿还

5.1贷款的发放条件

5.2贷款的偿还方式

5.3提前还款与逾期还款

第六章：违约责任

6.1违约的定义与认定

6.2违约的处理方式

6.3违约的法律后果

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同的变更条件与程序

7.2合同的解除条件与程序

7.3合同的终止条件与后果

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：附则

9.1合同的解释权

9.2合同的生效条件

9.3其他约定

第十章：签字栏

10.1借款人签字

10.2贷款人签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于房屋抵押贷款的法律关系，保障双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人向贷款人申请的房屋抵押贷款业务，以及与此相关的所有法律行为。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1借款人资格与条件

借款人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且具备偿还贷款本息的能力。

2.2贷款人资格与条件

贷款人应为依法设立并具有房屋抵押贷款业务资格的金融机构。

2.3双方的权利与义务

2.3.1借款人的权利与义务

借款人有权了解贷款条件，按时足额偿还贷款本息，并对贷款资金的使用负责。

2.3.2贷款人的权利与义务

贷款人有权审核借款人的资信状况，按合同约定发放贷款，并监督贷款资金的使用。

第三章：贷款条款

3.1贷款金额与期限

贷款金额为人民币（大写）______元整，贷款期限为______年。

3.2贷款利率与计息方式

贷款利率为年利率______%，利息按______方式计算。

3.3贷款用途与限制

贷款用途仅限于______，借款人不得将贷款资金用于非法或违反合同约定的用途。

第四章：抵押物

4.1抵押物的确定

抵押物为位于______的房屋，房屋所有权证号为______。

4.2抵押物的评估与登记

抵押物的价值由双方认可的评估机构评估确定，并在______进行抵押登记。

4.3抵押物的维护与保险

借款人负责抵押物的维护，并应为抵押物投保，保险受益人为贷款人。

第五章：贷款的发放与偿还

5.1贷款的发放条件

贷款人在确认借款人符合贷款条件后，将贷款资金划入借款人指定的账户。

5.2贷款的偿还方式

借款人应按照合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

5.3提前还款与逾期还款

5.3.1提前还款

借款人在不影响贷款人利益的前提下，可申请提前还款。

5.3.2逾期还款

借款人逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与认定

借款人未按期偿还贷款本息或违反合同其他约定，视为违约。

6.2违约的处理方式

6.2.1逾期还款的处理

贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并可采取其他法律措施。

6.2.2其他违约行为的处理

对于其他违约行为，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并可解除合同。

6.3违约的法律后果

违约方应承担由此产生的所有法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同的变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同的解除条件与程序

合同在满足特定条件下，双方可协商解除合同。

7.3合同的终止条件与后果

合同在贷款本息全部清偿或双方协商一致时终止，终止后双方应履行相应的后合同义务。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决的程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。

8.3争议解决的费用承担

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第九章：附则

9.1合同的解释权

本合同的解释权归贷款人所有。

9.2合同的生效条件

本合同自双方签字盖章且贷款资金发放之日起生效。

9.3其他约定

______（可根据实际情况添加其他约定内容）

第十章：签字栏

10.