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房地产买卖合同示范文本(2024版)
合同目录
第一章:合同基本信息
1.1合同当事人
1.2合同标的物
1.3合同目的与适用范围
第二章:房地产的描述
2.1房地产位置与界限
2.2房地产权属状况
2.3房地产现状与设施
第三章:交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间与条件
第四章:双方的权利与义务
4.1卖方的权利与义务
4.2买方的权利与义务
4.3双方的共同义务
第五章:房地产的交付与验收
5.1交付时间与条件
5.2验收标准与程序
5.3交付后的义务
第六章:违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任的承担
6.3违约金的确定与支付
第七章:合同的变更、解除与终止
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与程序
7.3合同终止的情形
第八章:争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3法律适用与管辖
第九章:特别约定
9.1保密条款
9.2不可抗力
9.3其他特别约定
第十章:附件
10.1房地产权属证明
10.2房地产平面图
10.3其他相关文件
第十一章:签字栏
11.1卖方签字
11.2买方签字
11.3签订时间
11.4签订地点
合同编号______
第一章:合同基本信息
1.1合同当事人
本合同由以下双方签订:
卖方:,地址:,法定代表人:______。
买方:,地址:,法定代表人:______。
1.2合同标的物
本合同的标的物为位于______的房地产,具体信息详见附件。
1.3合同目的与适用范围
本合同旨在规范房地产买卖双方的权利与义务,适用于该房地产的买卖交易。
第二章:房地产的描述
2.1房地产位置与界限
该房地产位于______,四至界限为:东至______,南至______,西至______,北至______。
2.2房地产权属状况
该房地产的所有权人为______,权属清晰,无抵押、查封等权利限制。
2.3房地产现状与设施
该房地产的建筑结构为______,建筑面积为______平方米,内部设施包括______。
第三章:交易价格与支付方式
3.1交易价格
该房地产的交易价格为人民币(大写):元整(¥)。
3.2付款方式
买方应通过______方式支付交易款项,具体支付流程如下:
3.2.1定金支付
买方应在合同签订后______日内支付定金人民币(大写):元整(¥)。
3.2.2首付款支付
买方应在______前支付首付款人民币(大写):元整(¥)。
3.2.3余款支付
买方应在房地产过户登记手续完成后______日内支付余款人民币(大写):元整(¥)。
3.3付款时间与条件
买方应按照合同约定的时间和条件支付款项,逾期支付的,应按照本合同第六章的约定承担违约责任。
第四章:双方的权利与义务
4.1卖方的权利与义务
4.1.1权利
卖方有权按照合同约定收取交易款项。
4.1.2义务
卖方应保证房地产的权属清晰,无权利纠纷,并协助买方完成过户手续。
4.2买方的权利与义务
4.2.1权利
买方有权要求卖方提供房地产的权属证明,并在支付款项后获得房地产的所有权。
4.2.2义务
买方应按照合同约定的时间和方式支付款项,并配合卖方完成过户手续。
4.3双方的共同义务
4.3.1信息披露
双方应向对方披露与房地产交易相关的所有重要信息。
4.3.2遵守法律法规
双方应严格遵守国家有关房地产交易的法律法规。
第五章:房地产的交付与验收
5.1交付时间与条件
卖方应在买方支付全部款项后______日内交付房地产。
5.2验收标准与程序
买方应在收到房地产后______日内按照合同约定的标准进行验收。
5.3交付后的义务
卖方在交付房地产后,应继续承担保修期内的维修义务。
第六章:违约责任
6.1违约情形
包括但不限于逾期支付款项、逾期交付房地产、提供虚假信息等。
6.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约金的确定与支付
违约金的数额应根据违约行为的性质和造成的损失来确定,并在违约行为发生后______日内支付。
第七章:合同的变更、解除与终止
7.1合同变更的条件与程序
7.1.1变更条件
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同需满足法律法规的规定,并得到双方的书面同意。
7.1.2变更程序
变更合同应遵循书面形式,双方应签署变更协议,并明确变更的内容和生效时间。
7.2合同解除的条件与程序
7.2.1解除条件
在合同履行过程中,如一方严重违约,另一方有权解除合同。解除合同的条件包括但不限于:
一方未按
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