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物业管理合同2023通(用30篇)
物业管理合同2023篇1
甲方委(托方):__________________________________
通讯地址:邮编:
电话:传真:
联电话:电话:
乙方受(委托方):
通讯地址:邮编:
电话:传真:
联人:电话:
甲乙双方经充分协商,就甲方将自有产权、位于进贤县胜利中路39
号层______号房、建筑面积共面的物业,作为帝亚世
豪商业中心的组成部分委托乙方对该物业进行统一经营管理,达成一致
意见并签定本合同。
一、委托前提
1、甲方必须是帝亚世豪商业中心下(称“世豪商业中心”)某一商
铺的产权拥有人。
2、甲方签署本合同时,必须亲自到场,如不能前往,受委托人必
须持有甲方的授权委托书、身份证明及相关资料。在委托期内,甲方不
得自行将商铺委托乙方以外的第三者或甲方自己对外租赁经营。如甲方
私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务,均属违反合同行
为,甲方将承担由此而产生的全部法律责任。
3、双方在签署本合同前,均已履行审慎义务,对合同风险充分防
范。
二、产权管理
1、甲方对所购物业拥有自主产权,也拥有将该产权抵押、转让、
赠送、继承等合法权益,并不因委托乙方经营管理该物业而改变。
2、甲方产权所有的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并承担
费用。
3、甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间,如发生变卖、
转让、赠送、继承等导致产权变更的法律事件时,除按照政府指定部门
程序办理相关手续外,还应书面通知乙方办理变动手续,有关变动不得
违反下列原则:
3.1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人继续履
行原业主所签定的委托合同中所规定的权利和义务至原合同期满Q
3.2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变
更前,承担原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原则须以甲
方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件,
交乙方备案后方可办理产权变动后之各项委托事务。
4、甲方在发生产权变更之法律事件而不向乙方申报,或甲方不能
取得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之
文件,以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之
文件,乙方有权拒绝接受其变更、请求。
三、委托内容
1>乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营,乙方以固定回
报方式向甲方支付委托经营利润。
2、在委托乙方经营期间,甲方明白为配合经营需要,其自有物业
的使权会受到有别于一股住宅商品房的一定程度的限制与制约,具体
规定见本合同的相关条款。
3、甲方委托乙方经营其物业后,乙方将代表甲方就世豪商业中心
经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出决定或调整。基于受
托权限,在法律政策框架内,乙方旨在维护大部分业主共同利益任何作
为或不作为行为,均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授
权。
4、乙方在除第一年,第二年外,第三、四、五年的每年年底组织
召开业主大会,并向业主支付其应得的固定回报。
四、委托期限
甲方委托乙方经营管理物业的期限从年月日起至年月日止,
为期五年Q
五、业主权益
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