物业管理合同2023 （通用 3 0篇）.pdfVIP

物业管理合同2023通（用30篇）

物业管理合同2023篇1

甲方委（托方）：__________________________________

通讯地址：邮编:

电话：传真：

联电话：电话：

乙方受（委托方）：

通讯地址：邮编:

电话：传真：

联人：电话：

甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县胜利中路39

号层______号房、建筑面积共面的物业，作为帝亚世

豪商业中心的组成部分委托乙方对该物业进行统一经营管理，达成一致

意见并签定本合同。

一、委托前提

1、甲方必须是帝亚世豪商业中心下（称“世豪商业中心”）某一商

铺的产权拥有人。

2、甲方签署本合同时，必须亲自到场，如不能前往，受委托人必

须持有甲方的授权委托书、身份证明及相关资料。在委托期内，甲方不

得自行将商铺委托乙方以外的第三者或甲方自己对外租赁经营。如甲方

私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行

为，甲方将承担由此而产生的全部法律责任。

3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防

范。

二、产权管理

1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、

赠送、继承等合法权益，并不因委托乙方经营管理该物业而改变。

2、甲方产权所有的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并承担

费用。

3、甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间，如发生变卖、

转让、赠送、继承等导致产权变更的法律事件时，除按照政府指定部门

程序办理相关手续外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变动不得

违反下列原则：

3.1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人继续履

行原业主所签定的委托合同中所规定的权利和义务至原合同期满Q

3.2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变

更前，承担原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原则须以甲

方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，

交乙方备案后方可办理产权变动后之各项委托事务。

4、甲方在发生产权变更之法律事件而不向乙方申报，或甲方不能

取得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之

文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之

文件，乙方有权拒绝接受其变更、请求。

三、委托内容

1＞乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定回

报方式向甲方支付委托经营利润。

2、在委托乙方经营期间，甲方明白为配合经营需要，其自有物业

的使权会受到有别于一股住宅商品房的一定程度的限制与制约，具体

规定见本合同的相关条款。

3、甲方委托乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心

经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出决定或调整。基于受

托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大部分业主共同利益任何作

为或不作为行为，均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授

权。

4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底组织

召开业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。

四、委托期限

甲方委托乙方经营管理物业的期限从年月日起至年月日止，

为期五年Q

五、业主权益