房屋出租托管协议2024年.docx

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房屋出租托管协议2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及描述

2.2房屋设施及设备

2.3房屋使用要求

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的变更

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：房屋维护与维修

5.1房屋日常维护

5.2房屋维修责任

5.3维修费用的承担

第六章：违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金的计算

6.3违约责任的免除

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同解除后的处理

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用

第九章：附则

9.1合同的生效

9.2合同的备案

9.3合同的补充协议

签字栏

签字时间：____年__月__日

签订地点：______

合同编号：_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确房屋出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利与义务关系，确保房屋租赁活动的合法性、公平性和安全性。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方均应遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

1.3合同的解释

本合同的解释应以中华人民共和国法律为准据法。对合同条款的理解发生争议时，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及描述

甲方出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.2房屋设施及设备

房屋内配备有______等设施设备，具体清单附后。

2.3房屋使用要求

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.3.1房屋用途限制

乙方不得将房屋用于非法活动或违反公共秩序、善良风俗的用途。

2.3.2房屋维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年__月__日起至______年__月__日止。

3.2租赁结束日期

租赁期满，乙方应将房屋按约定条件返还甲方。

3.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式

租金可通过银行转账、支付宝、微信支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

4.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致后确定。

第五章：房屋维护与维修

5.1房屋日常维护

乙方应负责房屋的日常清洁和保养，确保房屋设施的正常运行。

5.2房屋维修责任

房屋的维修分为甲方责任和乙方责任。甲方负责房屋结构和公共设施的维修，乙方负责因使用不当造成的维修。

5.3维修费用的承担

维修费用由责任方承担。乙方因使用不当造成的维修费用，由乙方自行承担。

第六章：违约责任

6.1违约情形及处理

违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。违约方应承担违约责任，并支付违约金。

6.2违约金的计算

违约金的计算方式为______。

6.3违约责任的免除

在不可抗力等特殊情况下，双方可协商免除或减轻违约责任。

合同编号_______

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

合同在履行过程中，如需变更，必须双方协商一致，并以书面形式确定变更内容。

7.2合同解除的条件

合同可在以下情况下解除：乙方逾期支付租金超过约定期限、乙方违反合同约定使用房屋等。

7.3合同解除后的处理

合同解除后，乙方应在约定时间内返还房屋，并结清所有应付款项。甲方应在乙方履行完毕返还义务后，退还押金。

7.3.1押金的退还

押金在乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还。

7.3.2房屋返还状态

乙方返还房屋时，应保证房屋及其设施设备处于良好、清洁的状态。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2争议解决的程序

若协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决的费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第九章：附则

9.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的备案

本合同一式两份，