2024广州房屋租赁合同书范本(合同版本).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于广州市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：________________

房屋面积：________________

1.2甲方对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按本合同第三条的约定扣除滞纳金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实有效，如发生信息虚假导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担全部责任。

解决办法：签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。

2.租金支付过程中，如遇到支付问题，应及时沟通协商，避免影响租赁合同的履行。

解决办法：双方可设立专门的沟通渠道，如遇到支付问题，可通过电话、等方式进行沟通，协商解决支付问题。

3.乙方在租赁期间如需进行房屋内部改造，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

解决办法：乙方在改造前，应向甲方提出书面申请，并提供改造方案，待甲方同意后方可进行改造。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：乙方应在租赁期满或合同提前解除前，将房屋及附属设施打扫干净、维修完好，按约定时间交给甲方。

5.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应严格按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，按市价进行赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项及赔偿