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房产转让协议书(2024版)
合同目录
第一章:前言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同定义及解释
第二章:转让方与受让方
2.1转让方信息
2.2受让方信息
2.3双方资质确认
第三章:房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属状况
3.3房产现状描述
第四章:转让价格与支付方式
4.1转让价格确定
4.2付款方式
4.3付款进度安排
第五章:房产交付
5.1交付条件
5.2交付时间与地点
5.3交付验收程序
第六章:双方的权利与义务
6.1转让方的权利与义务
6.2受让方的权利与义务
6.3权利义务的履行保障
第七章:违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3赔偿范围与计算方法
第八章:合同的变更、解除与终止
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件
8.3合同终止的情形
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
9.2适用法律
9.3争议解决地点
第十章:附加条款
10.1特殊约定
10.2补充协议
10.3其他事项
第十一章:签字页
11.1转让方签字
11.2受让方签字
11.3签订时间
11.4签订地点
第十二章:附件
12.1房产权属证明附件
12.2付款凭证附件
12.3其他相关附件
合同编号:_______
第一章:前言
1.1合同目的
本合同旨在明确转让方将房产转让给受让方的条款和条件。
1.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.3合同定义及解释
合同中所涉及的专业术语或特殊用语在此进行解释。
第二章:转让方与受让方
2.1转让方信息
转让方名称:,地址:,法定代表人:_______。
2.2受让方信息
受让方名称:,地址:,法定代表人:_______。
2.3双方资质确认
双方应提供相关资质证明,确保具备签订和履行本合同的资格。
2.3.1转让方资质证明
转让方应提供房产所有权证明及其他相关资质文件。
2.3.2受让方资质证明
受让方应提供身份证明、购房资格证明等文件。
第三章:房产信息
3.1房产基本情况
房产类型:_______,建筑面积:_______平方米,土地使用权年限:_______年。
3.2房产权属状况
房产权属清晰,无权属纠纷,权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用证等。
3.3房产现状描述
房产当前状况,包括房屋结构、装修情况、附属设施等。
3.3.1房屋结构描述
详细描述房屋的结构类型、楼层、朝向等。
3.3.2装修及附属设施
详细描述房屋的装修情况及附属设施,如家具、电器等。
第四章:转让价格与支付方式
4.1转让价格确定
房产转让价格为人民币_______元整。
4.2付款方式
付款方式可以为一次性付款或分期付款。
4.3付款进度安排
详细说明付款的具体时间点和金额。
4.3.1一次性付款
若选择一次性付款,受让方应在合同签订后_______日内支付全部转让价款。
4.3.2分期付款
若选择分期付款,受让方应按照合同约定的进度支付各期款项。
第五章:房产交付
5.1交付条件
转让方应在受让方支付定金后_______日内,将房产交付给受让方。
5.2交付时间与地点
具体交付时间为_______年_______月_______日,交付地点为房产所在地。
5.3交付验收程序
受让方应在接收房产后_______日内完成验收,如有异议应在此期限内提出。
5.3.1验收标准
明确房产交付的验收标准,包括房屋结构、装修情况等。
5.3.2异议处理
受让方在验收过程中发现问题,应按照合同约定的方式和时间提出。
第六章:双方的权利与义务
6.1转让方的权利与义务
转让方有权收取转让价款,并有义务提供房产权属证明及交付房产。
6.2受让方的权利与义务
受让方有权要求转让方按合同约定交付房产,并有义务按时支付转让价款。
6.3权利义务的履行保障
双方应采取必要措施,确保各自权利义务的履行。
6.3.1转让方的保障措施
转让方应保证房产权属清晰,无权属纠纷。
6.3.2受让方的保障措施
受让方应保证按时支付转让价款,配合房产交付验收。
第七章:违约责任
7.1违约情形
本合同中违约情形包括但不限于未按时支付转让价款、未按约定交付房产等。
7.2违约责任
违约方应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。
7.3赔偿范围与计算方法
违约赔偿的范围应包括直接损失和间接损失,计算方法应明确。
7.3.1违约金的确定
违约金的数额或计算方法,如按未履行部分的一定比例计算。
7.3.2赔偿损失的范围
明确违约导致受让方或转让方所遭受的损失范围。
第八章:合同的变更、解除与终止
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