2024年商铺租赁终止协议模板版.docx

2024年商铺租赁终止协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1租赁合同

1.2终止协议

1.3商铺

1.4租金

1.5租期

1.6违约金

1.7双方

1.8日期

2.租赁合同概述

2.1租赁合同的签订日期

2.2租赁合同的终止日期

2.3租赁合同的条款

3.终止协议的条款

3.1终止协议的签订日期

3.2终止协议的生效日期

3.3终止协议的理由

3.4终止协议的条件

4.商铺的交付与退还

4.1商铺的交付日期

4.2商铺的退还日期

4.3商铺的退还条件

5.租金的支付与退还

5.1租金的支付日期

5.2租金的退还日期

5.3租金的退还条件

6.租期的终止

6.1租期终止的日期

6.2租期终止的条件

7.违约金的责任

7.1违约金的计算方式

7.2违约金的支付日期

7.3违约金的退还条件

8.双方的权利与义务

8.1出租方的权利与义务

8.2承租方的权利与义务

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3提交法院解决

10.法律适用

10.1本终止协议适用法律

11.其他条款

11.1商铺保险

11.2商铺维修

11.3商铺转租

12.签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.附件

13.1租赁合同复印件

13.2商铺相关文件

14.终止协议的生效

14.1终止协议的生效条件

14.2终止协议的失效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1租赁合同

本合同指的是甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方），乙方支付租金并按照约定使用商铺的协议。

1.2终止协议

本协议是指双方就原租赁合同的终止事宜达成一致，明确终止原租赁合同的协议。

1.3商铺

指甲方出租给乙方的位于_______（具体地址）的商铺，商铺的面积为_______平方米。

1.4租金

租金是指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的商铺租赁费用，租金的金额为每月_______元。

1.5租期

租期是指租赁合同约定的乙方租赁商铺的时间期限，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.6违约金

违约金是指一方违反租赁合同约定，应向另一方支付的违约责任金额，违约金的计算方式为每月租金的_______%。

1.7双方

甲方（出租方）是指拥有商铺并将其出租给他人的一方，乙方（承租方）是指租赁甲方商铺并支付租金的一方。

1.8日期

本合同所述日期为_______年_______月_______日。

第二条租赁合同概述

2.1租赁合同的签订日期

租赁合同的签订日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁合同的终止日期

租赁合同的终止日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁合同的条款

租赁合同包括但不限于租金金额、支付日期、租期、维修责任、保险责任等条款。

第三条终止协议的条款

3.1终止协议的签订日期

终止协议的签订日期为_______年_______月_______日。

3.2终止协议的生效日期

终止协议的生效日期为_______年_______月_______日。

3.3终止协议的理由

双方因_______（具体原因）决定终止原租赁合同。

3.4终止协议的条件

双方同意在终止协议生效后，乙方应将商铺交还给甲方，并支付完毕所有租金及违约金。

第八条双方的权利与义务

8.1出租方的权利与义务

1)甲方有权按照租赁合同约定收取租金。

2)甲方有权要求乙方按照约定使用商铺，并维护商铺的正常经营秩序。

3)甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

4)甲方应保证商铺的权属清晰，不得因商铺的权属争议影响乙方的正常经营。

8.2承租方的权利与义务

1)乙方有权按照租赁合同约定使用商铺，并开展经营活动。

2)乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定承担其他费用。

3)乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。

4)乙方应在终止协议生效后，将商铺交还给甲方，并按照约定支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______（具体仲裁机构）进行仲裁。

9.3提交法院解决

如仲裁不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院解决。

第十条法律适用

10.1本终止协议适用_______（具体法律名称），如法律法规有变更，按变更后的法律法规执行。