南京秦淮瑞芝康健悦馨护理院有限公司环评报告表.docxVIP

建设项目环境影响报告表

（污染影响类）

项目名称：光华路97号南京秦淮瑞芝康健悦馨护理院装修改

造项目

建设单位（盖章）：南京秦淮瑞芝康健悦馨护理院有限公司

编制日期：2023年10月

中华人民共和国生态环境部制

1

一、建设项目基本情况

建设项目名称

光华路97号南京秦淮瑞芝康健悦馨护理院装修改造项目

项目代码

2212-320104-89-01-282245

建设单位

联系人

***

联系方式

***********

建设地点

江苏省南京市秦淮区光华路97号

地理坐标

（118度50分36.362秒，32度1分13.803秒）

国民经济

行业类别

[Q8416]疗养院

建设项目行业类别

四十九、卫生84医院841—其他（住院床位20张以下的除外）

建设性质

新建（迁建）改建

扩建

技术改造

建设项目

申报情形

首次申报项目

不予批准后再次申报项目超五年重新审核项目

重大变动重新报批项目

项目审批（核准/备案）部门

（选填）

南京市秦淮区行政审批局

项目审批（核准/备案）文号（选填）

秦行审备〔2022〕199号

总投资（万元）

350

环保投资（万元）

30

环保投资占比

（%）

8.57%

施工工期

1个月

是否开工建设

否

是：

用地（用海）

面积（m2）

2601（建筑面积）

专项评价设置情况

/

规划情况

/

规划环境影响评价情况

/

规划及规划环

境影响评价符

合性分析

/

2

其他符合性分析

1、产业政策相符性分析

对照《产业结构调整指导目录（2019年本）》（2021年修订），本项目属于鼓励类“三十七、卫生健康6、护理院（中心、站）”；对照《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录》（苏政办发〔2013〕9号），本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，属于允许类项目；对照《江苏省工业和信息产业结构

调整限制、淘汰目录和能耗限额》（2015年本）（苏政办发〔2015〕118号）

及《江苏省产业结构调整限制、淘汰和禁止目录》（2018年本），本项目不属

于其中限制、淘汰类项目。因此，本项目符合国家和地方产业政策。

2、选址与用地规划相符性

本项目位于江苏省南京市秦淮区光华路97号，项目用地属于办公用地，根据南京市规划和自然资源局《关于秦淮区光华路97号房屋改变使用功能规划意见的复函》，在不改变土地性质及不动产权登记使用性质，可改变主楼既有产

权部分建筑使用功能为养老设施。

根据市政府办公厅关于印发《深化综合医改试点市建设促进社会办医加快发展的若干政策措施》（宁政办发〔2015〕121号）的通知可知：优化社会办医疗机构审批流程，按照“非禁即入”的原则，支持企业利用闲置存量房产开设医疗机构，发展健康服务业。本项目仅对房屋做内部改造、不新建扩建原有

用房，土地用途、规划用途暂不改变。

项目不属于《限制用地项目目录（2012年本）》、《禁止用地项目目录（2012年本）》、《江苏省限制用地项目目录（2013年本）》及《江苏省禁止用地项目目录（2013年本）》中限制或禁止的范围，因此本项目建设符合土地使用要

求。

3、“三线一单”相符性

（1）生态保护红线

①与《江苏省国家级生态保护红线区域保护规划》《江苏省国家级生态保

护红线区域保护规划》相符性分析

对照《省政府关于印发江苏省生态空间管控区域规划的通知》（苏政办〔2020〕1号）以及《省政府关于印发江苏省国家级生态保护红线规划的通知》（苏政发〔2018〕74号），距离本项目最近的生态空间管控区为秦淮河（南京市区）洪水调蓄区、钟山风景名胜区，其主导生态功能分别为洪水调蓄、自然

与人文景观保护。

本项目南侧距秦淮河（南京市区）洪水调蓄区最近约1.7km，本项目北侧

3

距钟山风景名胜区最近约2.2km，项目用地范围内不涉及国家级生态保护红线

和生态空间管控区，不会导致项目所在区域内生态空间管控区域服务功能下

降，本项目建设符合《江苏省国家级生态红线区域保护规划》的通知（苏政发

〔2018〕74号）和《江苏省生态空间管控区域规划》（苏政发〔2020〕1号）

的相关要求。

②与《关于印发江苏省“三线一单”生态环境分区管控方案》（苏政发〔2020〕

49号）相符性分析

对照江苏省人民政府《关于印发江苏省“三线一单”生态环境分区管控方案的通知》（苏政发〔2020〕49号），项目所在地属于重点管控单元，属于长江

流域，本项目与江苏省“三线一单”生态环境分区管控相符性分析详见下表。

表1-1与江苏省“三线一单”生态环境分区管控方案相符性分析

管控类别

重点管控要求

相符性分析