原创力文档- 1、本文档共32页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
荣盛房地产发展股份有限公司
变更签证作业指引
（修订）
荣盛房地产发展股份有限公司
二O一五年七月
荣盛房地产发展股份有限公司
目录
第一章总则2
第二章工作原则3
第三章工作职责4
第四章工作流程5
第五章工作要求11
第六章奖罚13
第七章附则15
第1页共30页
荣盛房地产发展股份有限公司
第一章总则
第一条为了加强对设计变更及现场签证的管理，保证设计变更
及现场签证的合理性、经济性，规范审批程序、合理控制成本，特制
定本《指引》。
第二条本《指引》适用于公司所有开发项目范围内的工程设计
变更及现场签证的管理。
第三条设计变更定义
设计变更：是指对设计内容进行修改、完善、优化的确认，主要
有以下几种类型：
（一）由设计单位出具的变更
1、由于设计单位的施工图出现错、漏、碰、缺等情况，或者由于
建设单位改变建设标准、结构功能、使用功能、增减工程内容，而导
致的变更；
2、应业主的要求，对某些功能或做法变动导致的变更；
3、其它变更，如为节约成本的材料替换或工艺、工法的变动而导
致的变更。
（二）由各公司出具的变更
1、各公司自行提出，但依据相关法规不需要通过设计单位而发生
的变更；
2、施工单位提出的其它不需设计确认但要经过甲方认可的变更项
目。
第四条现场签证定义
现场签证：是指施工现场发生的、无法根据图纸计算工程量或无
法根据合同报价书和相关定额确定综合单价、但实际不得不跟施工单
位立即确认价格或计价原则的事件总称。现场签证主要包括以下几种
类型：
1、因变更导致已施工的部位需要拆除的；
（需注明变更单编号）
第2页共30页
荣盛房地产发展股份有限公司
2、施工过程中出现的未包含在合同中的各种技术措施处理；
3、在施工过程中，由于施工条件、地下状况（土质、地下水、构筑
物及管线等）变化增加的施工合同外工作内容；
4、建设单位在施工合同之外，委托承包单位施工的与合同有关联
的10万元以下的零星工程。
第二章工作原则
第五条一单一算原则：一份设计变更或现场签证应编制一份结
算书，且对应一个工程合同。
第六条一月一清原则：各公司成本部每月25日前对上月变更数
量、变更内容与施工单位进行初步核对，当月发生的变更、签证必须
当月核对完成，实行一月一清。
第七条权力限制原则：公司对设计变更及现场签证管理实行严
格的权限规定。只有在权力范围内审批通过后，项目经理才能在《设
计变更审批表》和《现场签证审批表》上代表建设单位签字，不在权
限范围之内的签字一律无效，如对公司造成损失，追究越权签字人的
责任。
第八条完工确认原则：设计变更及现场签证完工后，现场工程
师和项目经理必须在完工后3日内签字确认，如属隐蔽工程，必须在
其覆盖之前签字确认。
第九条时间限制原则：公司对设计变更及现场签证及其结算实
行严格的时间限制，禁止事后补办。
第十条原件结算原则：设计变更及现场签证的结算必须要有齐
备的、有效的原件作为结算的依据。
第十一条多级审核原则：设计变更及现场签证
文档评论（0）