《中小学物业服务规范》(征求意见稿)编制说明.docx

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目录

一、工作简况 2

（一）任务来源 2

（二）研究背景和意义 2

（三）工作过程 4

（四）主导单位 5

（五）主要起草人及其任务分工 6

二、标准编制依据和原则 7

（一）主要依据 7

（二）编制原则 8

三、实证研究 8

四、知识产权说明 9

五、采标情况 10

六、标准在编写过程中意见分歧情况 10

七、其他应予说明的事项 10

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一、工作简况

（一）任务来源

2023年5月10日西安经发物业股份有限公司申请地方标准的立项，根据《陕西省市场监督管理局关于下达2023年度陕西省地方标准制修订项目计划的通知》，批准《中小学物业服务规范》（项目编号为SDBXM057-2023）地方标准的制定。

（二）研究背景和意义

近年来随着国家教育现代化的不断推进，后勤社会化改革全

面展开，学校物业本质属性及在物业行业位置得以进一步明确，学校物业管理逐渐走上正轨。校园犹如“小社会”，满足师生员工需求的配套设施一应俱全，除教学、科研设施外还有公寓、医疗卫生、文化、娱乐、体育、办公等各类物业，其业态属性是各种类别物业的集合。同时，物业服务对象主要是教师与学生，对服务员工的素质要求相对更高，增加了服务的专业度。服务需求多样化，要求物业服务须与学校的发展规划