2024年度个人房产交易协议样本版.docx

2024年度个人房产交易协议样本版A版

本合同目录一览

1.房产交易双方

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.交易价格

3.1房价

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6还款方式

4.交易时间

4.1签约时间

4.2产权过户时间

4.3交房时间

5.交易条件

5.1房产现状

5.2房产交易资格

5.3房产交易限制

6.税费承担

6.1买方税费

6.2卖方税费

6.3税费支付方式

7.维修责任

7.1保修责任

7.2维修费用承担

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密责任

12.合同的份数和保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定

13.1房产交易过程中的其他费用

13.2房产交易后的其他事项

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方

甲方姓名：_______，身份证号：_______，地址：_______。

乙方姓名：_______，身份证号：_______，地址：_______。

第二条房产信息

2.1房产地址：_______。

2.2房产面积：_______平方米。

2.3房产所有权：乙方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条交易价格

3.1房价：人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式：甲方支付人民币_______元整作为定金，在签署本合同时支付；剩余房款人民币_______元整，甲方应按照乙方指定的方式分_______期支付，每期支付人民币_______元整。

3.3定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.4首付款：甲方应在本合同签署后_______日内支付首付款人民币_______元整。

3.5贷款金额：甲方如需贷款，贷款金额不得超过房产总价的_______%。

3.6还款方式：甲方按照贷款银行的要求进行还款。

第四条交易时间

4.1签约时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2产权过户时间：甲方应在本合同签署后_______日内办理房产过户手续。

4.3交房时间：自产权过户完成后，乙方应在本合同规定的时间内将房产交付给甲方。

第五条交易条件

5.1房产现状：本房产现有状况为_______（如：毛坯、装修、家具家电齐全等）。

5.2房产交易资格：乙方保证其具有房产交易资格，并能够依法办理房产过户手续。

5.3房产交易限制：双方确认，本房产交易不受任何法律、法规、政策限制。

第六条税费承担

6.1买方税费：甲方承担房产交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.2卖方税费：乙方承担房产交易过程中产生的一切税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

6.3税费支付方式：税费由甲方支付，乙方应给予配合。具体支付时间和方式按照税务部门的规定执行。

第七条维修责任

7.1保修责任：乙方对房产的保修责任按照相关法律法规和房产的实际情况确定。

7.2维修费用承担：因房产使用原因导致的维修费用由甲方承担；因房产本身质量问题导致的维修费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1买方违约：甲方未按约定时间支付房款、定金或未履行合同约定的其他义务的，应当按照合同约定支付违约金。

8.2卖方违约：乙方未按约定时间办理过户手续、交房或未履行合同约定的其他义务的，应当按照合同约定支付违约金。

8.3违约金计算方式：违约金计算方式按照合同约定或者双方协商确定。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

9.4法律途径解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3