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物业用房租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就物业用房租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的物业用房（以下简称“租赁物业”），具体地址为：_________，建筑面积为_________平方米。

2.租赁物业的用途为：_________。乙方承诺不将租赁物业用于其他用途。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____个月。

2.合同期满，若乙方需继续租赁，须提前____个月通知甲方，双方可另行签订续租协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同的租金为：每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息为：_________。

3.逾期支付租金，乙方需支付逾期违约金，违约金按未支付金额的____%计算。

第五条物业管理及维护

1.甲方应对租赁物业的结构和主要设施进行维护，确保其处于适宜使用状态。

2.乙方应合理使用租赁物业，保持其整洁和良好状态。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得擅自对物业进行改建、扩建或装修，需提前获得甲方书面同意。

第六条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-及时向乙方提供物业使用所需的必要配合；

-负责物业的公共设施及环境的维护和管理；

-不得无故干扰乙方正常的使用权。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-享有对租赁物业的合法使用权；

-在租赁期内保持物业的完好，如需转租，须事先取得甲方的书面同意。

第七条违约责任

1.若甲方未能按时交付租赁物业，乙方可要求甲方赔偿由此造成的损失，并可选择解除合同。

2.若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，并可要求乙方限期支付。

3.若一方违反合同条款，需向另一方支付违约金：_________元。

第八条合同的解除

1.在下列情况下，本合同可提前解除：

-双方协商一致同意解除合同；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项，并返还租赁物业。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条附加条款

1.任何未尽事宜，由双方协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

详细说明

合同的设计过程中，确保了条款的清晰和完整性，以保障双方的权益。以下是一些关键条款的详细说明：

1.合同双方：明确甲乙双方的基本信息，确保合同的合法性。

2.合同标的：清晰界定租赁物业的具体信息，避免后续的争议。

3.租赁期限：明确租赁的起止时间，为双方的权利义务提供时间依据。

4.租金及支付方式：详细约定租金的数额和支付方式，确保双方的财务责任明确。

5.物业管理及维护：保障物业的使用安全和维护责任，有助于确保租赁物业的使用状态。

6.权利与义务：分别列明甲方和乙方的权利和义务，确保双方的责任明确。

7.违约责任：规定违约的处理方式和违约金的数额，保障守约方的权益。

8.合同的解除：说明合同解除的条件，保护双方在特殊情况下的权益。

9.争议解决：提供争议解决的路径，确保双方在发生争议时有法律依据。

10.附加条款：留有余地，便于双方在未来有新的约定时进行补充。

通过这一合同框架，双方的权利与义务得到了充分的保障，同时也为可能的争议解决提供了法律依据。请在签订合同前咨询法律专业人士，以确保合同的合法有效性。