2024年度二手房购买意向协议样式版.docx

2024年度二手房购买意向协议样式版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及银行

3.5剩余房款支付时间及方式

4.房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

6.税费承担

6.1买方应承担的税费

6.2卖方应承担的税费

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

10.双方约定的其他事项

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋户型图

11.3买卖双方身份证明复印件

11.4贷款相关文件

12.签署日期

13.双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4房屋所有权证号：号

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）

3.2定金金额及支付时间：买方应在签署本协议之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证。

3.3首付款金额及支付时间：买方应在本协议签署后三十个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。

3.4贷款金额及银行：买方申请贷款人民币万元整，贷款银行确定为银行。

3.5剩余房款支付时间及方式：剩余房款人民币万元整，买方应按照贷款银行的要求，在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付给卖方。

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间：本协议签订后，卖方应在本协议约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给买方使用。

4.2房屋过户时间：买方应在本协议签订后六十个工作日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋为合法产权，无任何法律纠纷，房屋质量符合国家相关法律法规及标准。

5.2房屋维修责任：卖方应对交付的房屋及附属设施承担质量保修责任，具体维修责任按照相关法律法规执行。

第六条税费承担

6.1买方应承担的税费：买方应承担契税、个人所得税等法律法规规定的相关税费。

6.2卖方应承担的税费：卖方应承担营业税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税等法律法规规定的相关税费。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：买方未按本协议约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的购房总价的1%。

7.2卖方违约责任：卖方未按本协议约定交付房屋或存在其他违约行为的，应向买方支付违约金，违约金为本协议约定的购房总价的1%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并构成双方完整的权利义务关系。

9.2合同的变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

9.3合同的解除：合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理与合同解除有关的后续事宜。

第十条