房产抵押贷款合同模板7篇.docx

房产抵押贷款合同模板7篇

篇1

借款人（甲方）：________________

抵押人（甲方）：________________（可为借款人本人或其他拥有房产人）

贷款人（乙方）：________________银行/金融机构

鉴于甲方需要一笔贷款，并愿意以其持有的房产作为抵押，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币________元整的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率____%，自贷款发放之日起计算。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和金额进行还款，具体还款计划详见附件。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其所有的位于____________的房产（房产证号：____________）作为本贷款的抵押。

2.抵押期限：抵押期限与贷款期限一致。

3.抵押物保管：在贷款期限内，甲方应妥善保管抵押物，如抵押物发生损坏或灭失，甲方应承担相应责任。

三、贷款发放与偿还

1.贷款发放：乙方在确认甲方提供的抵押物手续齐全且甲方已完成相关贷款条件后，将贷款发放至甲方指定账户。

2.偿还方式：甲方应按照附件所列的还款计划按时足额偿还贷款。

3.提前还款：甲方有权提前偿还贷款，但应提前通知乙方并得到乙方同意。

四、违约与保证

1.违约责任：如甲方未能按照约定偿还贷款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款及利息，并对抵押物进行处置以收回贷款。

2.保证条款：甲方保证其提供的抵押物为其合法所有，并无权利瑕疵。如因甲方的原因导致乙方无法对抵押物进行处置，甲方应承担相应责任。

五、其他条款

1.费用承担：因签订本合同所产生的所有费用（包括但不限于评估费、公证费、登记费等）由甲方承担。

2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.合同变更：本合同的任何变更须经双方协商一致并书面确认。

5.附件效力：本合同的附件与本合同正文具有同等法律效力。

六、附加条款（根据实际情况填写）

_____________。（根据双方协商可能产生的其他特定条款）

以上为《房产抵押贷款合同模板》的全部内容，甲乙双方已认真阅读并理解合同条款，自愿遵守合同约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

借款人（甲方）签字：____________

日期：______年______月______日

抵押人（甲方）签字：____________（可为借款人本人或其他拥有房产人）

日期：______年______月______日

贷款人（乙方）签字（盖章）：______银行/金融机构

日期：______年______月______日

篇2

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

鉴于乙方需要贷款，甲方同意按照本合同的条款和条件向乙方提供房产抵押贷款，为此，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币______元整的贷款（贷款金额）。

二、贷款用途

本合同项下的贷款仅限于用于______（具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。

三、贷款期限

贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

四、利率与还款方式

1.贷款利率为年利率______，在贷款期限内保持不变。

2.乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还贷款本息。具体还款金额和还款计划详见附件。

五、抵押物

1.乙方以其合法拥有的房产作为本贷款的抵押物。

2.抵押物的具体信息详见附件，包括但不限于房产地址、权证号码、面积等。

3.乙方承诺，抵押物的权属清晰，无争议，未设立其他抵押权。

六、抵押物保险

乙方应对抵押物购买保险，并将甲方列为第一受益人。保险期限应覆盖贷款期限。

七、违约责任

1.如乙方未按约定还款计划偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还所有未还本息，并有权对抵押物行使抵押权。

2.乙方擅自改变贷款用途的，甲方有权提前收回贷款。

3.乙方违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经甲乙双方