住宅使用说明书.doc

编号：

版号：A/0

有效日期：

××住宅使用说明书

××公司

尊敬的用户：

首先祝贺您乔迁新居之喜。

为了使您全面了解您的住宅，做到科学、合理地使用，从而延长房屋的使用寿命，现将您新居的主要设施、有关数据指标和使用注意事项介绍给您，希望得到您全家的共同配合和支持。

销售面积

套内建筑面积

分摊公用建筑面积

使用面积

结构形式

抗震等级

朝向

楼层

房号

质量等级

配电线径

用电设计容量

分户门

内门

窗

墙体材料

防水做法

供水系统

排水系统

供暖系统

供冷系统

煤气系统

智能设施

电讯系统：

对讲系统：

有线电视系统：

远传系统：

消防设施

二、使用时注意以下事项：

供暖设施：

请不要自行改动暖气的位置和增减暖气片的数量，或在暖气上增设水嘴。

在采暖期不要随意关闭暖气系统的阀门。

每户设采暖分户箱一个，在楼梯间侧墙上，箱内设锁闭阀各一个控制供水回水管线。

管道连接件或与散热器连接处管件如要隐蔽，需留检修口，否则会影响日常维护。

供、排水设施

请一定不要私自拆改供、排水管等其它给、排水设施及相应固定装置。

请不要撞击管道，以避免管道开裂、破碎。

空调冷凝水管插入冷凝水收集管后，其边缝不得封死，以免管内水满后返灌。

空调眼在安装空调后要及时进行封堵，以免因此造成漏水。

请不要在管道上拉绳、悬挂重物，以避免管道受力变形损坏。

请不要将垃圾杂物丢入便池、洗手（菜）盆、地漏等卫生设施内，以免造成管道堵塞。

下水管道堵塞时，请不要用木棒、铁管、钢筋等硬器疏通，以免造成管道、便器损坏。

请一定不要破坏消防设施，以免造成不必要的损失。

交楼时，给水管道已经进行了试压等检验，确保管路的密封性。但受市政供水水质的影响，使用一段时间后可能会出现水龙头水量变小的现象，这种现象绝大多数是由于水龙头的滤网堵塞。可以使用简单的工具如扳手自己动手进行处理，也可以请物业管理处维修人员解决。

煤气设施

请您一定不要私自拆改或隐蔽煤气设施，不要使煤气管道受力，以免出现漏气问题。不要将煤气管道、阀门遮挡、封闭，以免影响开栓，否则出现一切后果由您自己负责，造成的损失将由您负责赔偿。

要定期检查煤气管道和阀门，以免煤气泄漏。

如您在使用煤气设施时发生问题，您可以拨打煤气公司报修电话：96177。

电气设施

同时使用的电器设备用电容量之和，请一定不要超过用电设计容量。

在使用电器设备时，请一定要保证接地保护装置的有效工作。

请不要用湿布擦拭电气设备、开关、插座，注意防止儿童手指插入插座触电。

供电分户箱内的开关、漏电保护器损坏时，要请专业人员检查维修。

电气线路请一定不要私自拆改、乱铺、乱设，如必须拆改或重新铺设，应征得物业公司同意，由专业人员严格按设计、施工规范施工。

6．电子对讲系统、远传自动计费系统等的使用详见使用说明书。

排烟排气

任何情况下均不要拆除(拆改)排烟排气道。

您一定不要向排烟排气道内投掷杂物，以免造成堵塞。

在厨房内安装排油烟机时，一定按预留口与排烟道连接，排烟管插入排烟道内不宜超过2厘米，并在连接部位周边做好封闭。

阳台

阳台使用功能不得随意改动，在阳台上堆放杂物时，每平方米重量请一定不要超过200公斤。

不要在阳台上加设、更换封闭窗，不要在阳台主体结构上加设辅助设施。

不要改变封闭方式，以免影响房屋整体立面景观。

对于不封闭阳台，请不要在栏板顶部摆放花盆和其它物品，以免落下伤人，并要保持排水管畅通。

屋面

请不要破坏屋面防水层。

严禁在屋面上乱堆乱放杂物、搭建小房，装置乘凉设施、私立电讯接收天线、安装热水器等。

无关人员请不要随意上非上人屋面。

屋面防水损坏漏水时，要请有关单位专业人员及时维修。

(八)门窗设施

在遇到大雨大风的天气时，请您要把门窗关严，以免风力过大，对您的门窗造成一定的损坏。

2、避免损伤门窗的装饰表面，不宜与硬度高、粒子粗的物质接触，尤其不可在表面用圆珠笔涂划。

（九）装修时应注意的问题

1.用户入住后不得随意改变住宅使用功能。

2．请一定不要拆改墙体，严禁拆改或损坏房屋的柱、梁板、上下水管、冷热水管、通风管道、煤气管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。

3．请一定不要破坏或隐蔽消防设施，否则，出现一切后果由您负责承担。严禁在外墙上钻孔，以免破坏墙体保温层,造成墙体渗水，影响墙体保温效果，否则后果自负。

封闭阳台为不保温、不采暖设施，请您在装修时做门，以免结露，并且阳台尽可能不做木地板装修。

请您保持室内的良好通风，以避免发生结露、长毛现象。

在新位置设置的分隔墙，应采用轻质墙体材料，在原位置重新设置的分隔墙，其荷载不要大于原有墙体的荷载。

对卫生间、厨房进行装修时，严禁破坏防水层、供排水、煤气、排烟排气道及电气线路等设施；防止装修垃圾掉入