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编号:
版号:A/0
有效日期:
××住宅使用说明书
××公司
尊敬的用户:
首先祝贺您乔迁新居之喜。
为了使您全面了解您的住宅,做到科学、合理地使用,从而延长房屋的使用寿命,现将您新居的主要设施、有关数据指标和使用注意事项介绍给您,希望得到您全家的共同配合和支持。
销售面积
套内建筑面积
分摊公用建筑面积
使用面积
结构形式
抗震等级
朝向
楼层
房号
质量等级
配电线径
用电设计容量
分户门
内门
窗
墙体材料
防水做法
供水系统
排水系统
供暖系统
供冷系统
煤气系统
智能设施
电讯系统:
对讲系统:
有线电视系统:
远传系统:
消防设施
二、使用时注意以下事项:
供暖设施:
请不要自行改动暖气的位置和增减暖气片的数量,或在暖气上增设水嘴。
在采暖期不要随意关闭暖气系统的阀门。
每户设采暖分户箱一个,在楼梯间侧墙上,箱内设锁闭阀各一个控制供水回水管线。
管道连接件或与散热器连接处管件如要隐蔽,需留检修口,否则会影响日常维护。
供、排水设施
请一定不要私自拆改供、排水管等其它给、排水设施及相应固定装置。
请不要撞击管道,以避免管道开裂、破碎。
空调冷凝水管插入冷凝水收集管后,其边缝不得封死,以免管内水满后返灌。
空调眼在安装空调后要及时进行封堵,以免因此造成漏水。
请不要在管道上拉绳、悬挂重物,以避免管道受力变形损坏。
请不要将垃圾杂物丢入便池、洗手(菜)盆、地漏等卫生设施内,以免造成管道堵塞。
下水管道堵塞时,请不要用木棒、铁管、钢筋等硬器疏通,以免造成管道、便器损坏。
请一定不要破坏消防设施,以免造成不必要的损失。
交楼时,给水管道已经进行了试压等检验,确保管路的密封性。但受市政供水水质的影响,使用一段时间后可能会出现水龙头水量变小的现象,这种现象绝大多数是由于水龙头的滤网堵塞。可以使用简单的工具如扳手自己动手进行处理,也可以请物业管理处维修人员解决。
煤气设施
请您一定不要私自拆改或隐蔽煤气设施,不要使煤气管道受力,以免出现漏气问题。不要将煤气管道、阀门遮挡、封闭,以免影响开栓,否则出现一切后果由您自己负责,造成的损失将由您负责赔偿。
要定期检查煤气管道和阀门,以免煤气泄漏。
如您在使用煤气设施时发生问题,您可以拨打煤气公司报修电话:96177。
电气设施
同时使用的电器设备用电容量之和,请一定不要超过用电设计容量。
在使用电器设备时,请一定要保证接地保护装置的有效工作。
请不要用湿布擦拭电气设备、开关、插座,注意防止儿童手指插入插座触电。
供电分户箱内的开关、漏电保护器损坏时,要请专业人员检查维修。
电气线路请一定不要私自拆改、乱铺、乱设,如必须拆改或重新铺设,应征得物业公司同意,由专业人员严格按设计、施工规范施工。
6.电子对讲系统、远传自动计费系统等的使用详见使用说明书。
排烟排气
任何情况下均不要拆除(拆改)排烟排气道。
您一定不要向排烟排气道内投掷杂物,以免造成堵塞。
在厨房内安装排油烟机时,一定按预留口与排烟道连接,排烟管插入排烟道内不宜超过2厘米,并在连接部位周边做好封闭。
阳台
阳台使用功能不得随意改动,在阳台上堆放杂物时,每平方米重量请一定不要超过200公斤。
不要在阳台上加设、更换封闭窗,不要在阳台主体结构上加设辅助设施。
不要改变封闭方式,以免影响房屋整体立面景观。
对于不封闭阳台,请不要在栏板顶部摆放花盆和其它物品,以免落下伤人,并要保持排水管畅通。
屋面
请不要破坏屋面防水层。
严禁在屋面上乱堆乱放杂物、搭建小房,装置乘凉设施、私立电讯接收天线、安装热水器等。
无关人员请不要随意上非上人屋面。
屋面防水损坏漏水时,要请有关单位专业人员及时维修。
(八)门窗设施
在遇到大雨大风的天气时,请您要把门窗关严,以免风力过大,对您的门窗造成一定的损坏。
2、避免损伤门窗的装饰表面,不宜与硬度高、粒子粗的物质接触,尤其不可在表面用圆珠笔涂划。
(九)装修时应注意的问题
1.用户入住后不得随意改变住宅使用功能。
2.请一定不要拆改墙体,严禁拆改或损坏房屋的柱、梁板、上下水管、冷热水管、通风管道、煤气管道、管道井、房屋防水隔热层等,进户门和外窗位置不得随意改动。
3.请一定不要破坏或隐蔽消防设施,否则,出现一切后果由您负责承担。严禁在外墙上钻孔,以免破坏墙体保温层,造成墙体渗水,影响墙体保温效果,否则后果自负。
封闭阳台为不保温、不采暖设施,请您在装修时做门,以免结露,并且阳台尽可能不做木地板装修。
请您保持室内的良好通风,以避免发生结露、长毛现象。
在新位置设置的分隔墙,应采用轻质墙体材料,在原位置重新设置的分隔墙,其荷载不要大于原有墙体的荷载。
对卫生间、厨房进行装修时,严禁破坏防水层、供排水、煤气、排烟排气道及电气线路等设施;防止装修垃圾掉入
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